Viager occupé proche de Morlaix (29600)
Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Morlaix (29600)
Ref. 422029127
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422029127
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 125 000 €
prix d'achat 66 875 €
Bouquet (FAI) : 15 125 €
rente : 401 €/mois
Soit une décôte de47 %ou58 125 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29600 Morlaix - Viager occupé - homme 75 ans
Devenez propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé à 125 000 euros pour la moitié de sa valeur, 66 875 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 15 125 euros, et épargnez mensuellement la somme de 401 euros.
Maison de caractère, idéalement située, en plein centre ville de SAINT POL DE LEON, dans le FINISTÈRE NORD, bord de mer.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 125 000 €
Prix d'achat : 66 875 €
Bouquet (FAI) : 15 125 €
Rente : 401 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet12 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :422029127
DESCRIPTION DU BIEN
29600 Morlaix - Viager occupé - homme 75 ans
SAINT POL DE LEON
https://www.tourismebretagne.com/destinations/les-10-destinations/cote-de-granit-rose-baie-de-morlaix/saint-pol-de-leon/
Centre ville, maison du 19 ème siècle,en pierres, avec un cachet indéniable.
Proche de tous les commodités et commerces.
RDC: séjour,salle à manger avec cheminée, cuisine qui donne sur une courette , salle d'eau,WC, remise.
1 er étage : 2 chambres + pièce bureau
2 ème étage : 1 chambre
Chauffage gaz de ville.
https://www.tourismebretagne.com/destinations/les-10-destinations/cote-de-granit-rose-baie-de-morlaix/saint-pol-de-leon/
Centre ville, maison du 19 ème siècle,en pierres, avec un cachet indéniable.
Proche de tous les commodités et commerces.
RDC: séjour,salle à manger avec cheminée, cuisine qui donne sur une courette , salle d'eau,WC, remise.
1 er étage : 2 chambres + pièce bureau
2 ème étage : 1 chambre
Chauffage gaz de ville.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, mer
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 90 m²
Année : 1870
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 767 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422029127
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Morlaix
Code postal : 29600
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 15 695
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422029127
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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