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Viager occupé à Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Moëlan-sur-Mer (29350)
Ref. 421929041
Très belle maison en pierres à découvrir dans le centre bourg de MOELAN SUR MER, commune du SUD FINISTÈRE, 5 km des plages, 20 km de LORIENT
http://www.moelan-sur-mer.fr/

Localisation idéale pour ce bien, proche de toutes les commodités et commerces.
Ce bien de caractère saura vous séduire par ses prestations et son coté chaleureux.
RDC: cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour avec poêle à bois tout neuf.
1 er étage: dégagement, 2 chambres avec douches, SDE avec WC
2 ème étage : grande chambre , + salle de détente
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 200 m² environ, avec magnifique dépendance en pierres.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 4 pièces
Equipements
Grange, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, mer, plage, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
170 m²
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Viager occupé à Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Moëlan-sur-Mer (29350)
Ref. 421929041

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé.

Investissement de qualité à réaliser avec cette magnifique maison en pierres, idéalement située dans le centre bourg de MOELAN SUR MER, commune du SUD FINISTERE, située en bord de mer et 20 km de LORIENT
Aujourd'hui estimé à 180 000 euros, devenez propriétaire de ce bien entièrement rénové pour la simple somme de 68 000 euros.
Financez cet investissement via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 52 100 euros - RENTE: 141 euros.
Placez votre argent en toute sécurité pour ce bien de caractère, parfaitement entretenu.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
68 580 €
Bouquet (FAI)
52 100 €
Rente
141 €/mois
Horizon d'investissement
entre 20 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)62 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Très belle maison en pierres à découvrir dans le centre bourg de MOELAN SUR MER, commune du SUD FINISTÈRE, 5 km des plages, 20 km de LORIENT
http://www.moelan-sur-mer.fr/

Localisation idéale pour ce bien, proche de toutes les commodités et commerces.
Ce bien de caractère saura vous séduire par ses prestations et son coté chaleureux.
RDC: cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour avec poêle à bois tout neuf.
1 er étage: dégagement, 2 chambres avec douches, SDE avec WC
2 ème étage : grande chambre , + salle de détente
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 200 m² environ, avec magnifique dépendance en pierres.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 4 pièces
Equipements
Grange, terrasse
À proximité
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Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
170 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Moëlan-sur-Mer
Code postal
29350
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
6 841
Transports
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