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Viager occupé à Guilvinec (29730)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Guilvinec (29730)
Ref. 422029108
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 020 €
prix d'achat  67 552 €
bouquet (FAI)67 552 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 42 468 €
Viager occupé

Devenez propriétaire de ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la simple somme de 67 552 euros FAI.
Pas de rente.

En cas de libération anticipée du bien, versez une rente de 91 euros

Bien bord de mer

https://www.leguilvinec.com/

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 020 €
Prix d'achat
67 552 €
Bouquet (FAI)
67 552 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Guilvinec (29730)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Guilvinec (29730)
Ref. 422029108
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 020 €
prix d'achat  67 552 €
bouquet (FAI)67 552 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 42 468 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé

Devenez propriétaire de ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la simple somme de 67 552 euros FAI.
Pas de rente.

En cas de libération anticipée du bien, versez une rente de 91 euros

Bien bord de mer

https://www.leguilvinec.com/

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 020 €
Prix d'achat
67 552 €
Bouquet (FAI)
67 552 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %

DESCRIPTIF DU BIEN

LE GUILVINEC

Maison de ville construite en 1965, composée au RDC :
hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine , WC.
A l'étage : 3 chambres, SDB, WC, lingerie
Garage avec grenier .

Centre ville,proche commerces et plages.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, garage
À proximité
Mer, plage, bateau
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
40 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
862 €/an
Ordures ménagères
173 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Guilvinec
Code postal
29730
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
3 033
Transports
bateau
+33

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