ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Viager occupé
Devenez propriétaire de ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la simple somme de 67 552 euros FAI.
Pas de rente.
En cas de libération anticipée du bien, versez une rente de 91 euros
Bien bord de mer
https://www.leguilvinec.com/
Devenez propriétaire de ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la simple somme de 67 552 euros FAI.
Pas de rente.
En cas de libération anticipée du bien, versez une rente de 91 euros
Bien bord de mer
https://www.leguilvinec.com/
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
110 020 € Prix d'achat
67 552 € Bouquet (FAI)
67 552 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans Calcul viager
Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Guilvinec (29730)
Maison - 130 m² - 5 pièces
Guilvinec (29730)
Ref. 422029108
homme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 020 €
prix d'achat 67 552 €
bouquet (FAI)67 552 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 42 468 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé
Devenez propriétaire de ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la simple somme de 67 552 euros FAI.
Pas de rente.
En cas de libération anticipée du bien, versez une rente de 91 euros
Bien bord de mer
https://www.leguilvinec.com/
Devenez propriétaire de ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la simple somme de 67 552 euros FAI.
Pas de rente.
En cas de libération anticipée du bien, versez une rente de 91 euros
Bien bord de mer
https://www.leguilvinec.com/
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
110 020 € Prix d'achat
67 552 € Bouquet (FAI)
67 552 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans Calcul viager
Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %
DESCRIPTIF DU BIEN
LE GUILVINEC
Maison de ville construite en 1965, composée au RDC :
hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine , WC.
A l'étage : 3 chambres, SDB, WC, lingerie
Garage avec grenier .
Centre ville,proche commerces et plages.
Maison de ville construite en 1965, composée au RDC :
hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine , WC.
A l'étage : 3 chambres, SDB, WC, lingerie
Garage avec grenier .
Centre ville,proche commerces et plages.
Caractéristiques de la maison
Surface
130 m² - 5 pièces Equipements
Cheminée, garage À proximité
Mer, plage, bateau Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
40 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
862 €/an Ordures ménagères
173 €/an Chauffage
Energie
Fuel Générateur
Individuel Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Guilvinec Code postal
29730 Département
Finistère Région
Bretagne Habitants
3 033 Transports
bateau 
