Viager occupé proche de Pont-l'Abbé (29120)
Maison - 130 m² - 5 pièces
Proche de Pont-l'Abbé (29120)
Ref. 422029108
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :422029108
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 78 585 €
prix d'achat 49 430 €
Bouquet (FAI) : 49 430 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou29 155 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29120 Pont-l'Abbé - Viager occupé - homme 73 ans
Viager occupé
Devenez propriétaire de ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 78 585 euros, pour la simple somme de 49 930 euros FAI.
Pas de rente.
En cas de libération anticipée du bien, versez une rente de 91 euros
Bien bord de mer
https://www.leguilvinec.com/
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 78 585 €
Prix d'achat : 49 430 €
Bouquet (FAI) : 49 430 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422029108
DESCRIPTION DU BIEN
29120 Pont-l'Abbé - Viager occupé - homme 73 ans
LE GUILVINEC
Maison de ville construite en 1965, composée au RDC :
hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine , WC.
A l'étage : 3 chambres, SDB, WC, lingerie
Garage avec grenier .
Centre ville,proche commerces et plages.
Maison de ville construite en 1965, composée au RDC :
hall d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine , WC.
A l'étage : 3 chambres, SDB, WC, lingerie
Garage avec grenier .
Centre ville,proche commerces et plages.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, garage
À proximité : Mer, plage, bateau
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 40 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422029108
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pont-l'Abbé
Code postal : 29120
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 8 132
Transports : bateau
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422029108
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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