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Viager occupé à Fouesnant (29170)
Maison - 200 m² - 6 pièces
Fouesnant (29170)
Ref. 422029107
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :422029107
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 734 094 €
prix d'achat  501 386 €
Bouquet (FAI) : 501 386 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de32 %ou232 708 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
29170 Fouesnant - Viager occupé - homme 81 ans
Devenez propriétaire de ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 734 094 euros, pour la simple somme FAI de 501 386 euros.

En cas de libération anticipée , versement d'une rente de 625 euros

Maison de qualité, avec piscine, proche des plages,située dans la station balnéaire de BEG MEIL dans le FINISTÈRE SUD

https://fr.wikipedia.org/wiki/Beg_Meil

Placement sécurisé, avec cet investissement de qualité, sans aléa financier.

Produit rare sur le marché classique, quartier privilégié.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 734 094 €
Prix d'achat : 501 386 €
Bouquet (FAI) : 501 386 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :422029107
DESCRIPTION DU BIEN
29170 Fouesnant - Viager occupé - homme 81 ans
FOUESNANT - BEG MEIL
15 km de CONCARNEAU, 20 km de QUIMPER, dans le FINISTÈRE SUD, bord de mer, 2 minutes des plages, très belle propriété de près de 200 m²habitables à découvrir.

Rdc: hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, grande pièce à vivre de près de 80 m² , avec cheminée, suite parentale avec salle d'eau privative + dressing,1 chambre, SDB, rangement, buanderie,WC.

A l'étage: 2 chambres avec salle d'eau privative,donnant pour chacune sur un petit balcon, WC

Pergola avec barbecue, abri de jardin, piscine+SPA, abri de voiture ( 2 places) avec grenier

L'ensemble sur un terrain clos de 757 m².

Quartier très prisé.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, buanderie, cheminée, garage, parking, préau, terrasse
À proximité : Mer, plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 757 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1749 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422029107
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Fouesnant
Code postal : 29170
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 9 716
Transports :
localisation annonce
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422029107
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