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Viager occupé proche de Douarnenez (29100)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Douarnenez (29100)
Ref. 422029061
homme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  88 550 €
bouquet (FAI)88 550 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 20% ou 21 450 €
Viager occupé.
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, situé en bord de mer, aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la simple somme FAI de 88 550 euros.
Frais de notaire réduits.
Horizon d'investissement 5 -10 ans

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
88 550 €
Bouquet (FAI)
88 550 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet81 %
Décote (DUH)20 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Proche de Douarnenez (29100)
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  88 550 €
bouquet (FAI)88 550 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 20% ou 21 450 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé.
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, situé en bord de mer, aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la simple somme FAI de 88 550 euros.
Frais de notaire réduits.
Horizon d'investissement 5 -10 ans

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
88 550 €
Bouquet (FAI)
88 550 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet81 %
Décote (DUH)20 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PLONEVEZ PORZAY, cente bourg, proche de toutes les commodités et commerces, 4 km des premières plages, 10 km de DOUARNENEZ, 15 km de CHATEAULIN, maison en pierres pleine de caractère.
Maison de 1936
RDC: hall d'entrée, séjour avec cheminée, WC
Au 1 er étage : 2 chambres, salle de bain, avec WC
Au 2 ème étage: 2 chambres, dégagement.
L'ensemble sur un terrain clos de 227 m² avec atelier + appentis

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier
À proximité
Commerces, mer
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
227 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
436 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Douarnenez
Code postal
29100
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
15 608
Transports
+33

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