Viager occupé proche de Douarnenez (29100)
Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Douarnenez (29100)
Ref. 422029061
Propriétaire :
homme 89 ans
Référence de l'annonce :422029061
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
prix d'achat 88 550 €
Bouquet (FAI) : 88 550 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de20 %ou21 450 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29100 Douarnenez - Viager occupé - homme 89 ans
Viager occupé.
Devenez propriétaire de ce bien immobilier, situé en bord de mer, aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la simple somme FAI de 88 550 euros.
Frais de notaire réduits.
Horizon d'investissement 5 -10 ans
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Prix d'achat : 88 550 €
Bouquet (FAI) : 88 550 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet81 %
Décote (DUH)20 %
Référence de l'annonce :422029061
DESCRIPTION DU BIEN
29100 Douarnenez - Viager occupé - homme 89 ans
PLONEVEZ PORZAY, cente bourg, proche de toutes les commodités et commerces, 4 km des premières plages, 10 km de DOUARNENEZ, 15 km de CHATEAULIN, maison en pierres pleine de caractère.
Maison de 1936
RDC: hall d'entrée, séjour avec cheminée, WC
Au 1 er étage : 2 chambres, salle de bain, avec WC
Au 2 ème étage: 2 chambres, dégagement.
L'ensemble sur un terrain clos de 227 m² avec atelier + appentis
Maison de 1936
RDC: hall d'entrée, séjour avec cheminée, WC
Au 1 er étage : 2 chambres, salle de bain, avec WC
Au 2 ème étage: 2 chambres, dégagement.
L'ensemble sur un terrain clos de 227 m² avec atelier + appentis
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier
À proximité : Commerces, mer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 227 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 436 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422029061
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Douarnenez
Code postal : 29100
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 15 608
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422029061
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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