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L'annonce ref. 421729081 n'est plus publiée.
Viager occupé à Concarneau (29900)
Maison - 102 m² - 5 pièces
Concarneau (29900)
Ref. 421729081
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :421729081
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 134 018 €
prix d'achat  66 875 €
Bouquet (FAI) : 34 071 €
rente : 275 €/mois
Soit une décôte de50 %ou67 143 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
29900 Concarneau - Viager occupé - femme 78 ans
Viager occupé.
En partant d'une valeur de 134 018 euros, investissez dans ce placement la somme de 66 875 euros
Somme ventilée via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI- 34 071 euros - RENTE 275 euros.
Frais de notaires réduits pour cette acquisition.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier, de qualité ,à CONCARNEAU en plaçant 275 euros par mois.
Placement intéressant.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 134 018 €
Prix d'achat : 66 875 €
Bouquet (FAI) : 34 071 €
Rente : 275 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet25 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :421729081
DESCRIPTION DU BIEN
29900 Concarneau - Viager occupé - femme 78 ans
CONCARNEAU
5 minutes du centre ville et des plages, néo-bretonne à découvrir.
RDC: séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine ouverte,chambre, salle d'eau , WC.
A l'étage: 2 chambres, SDB avec WC, grenier.
Garage,( construction 2014)
L'ensemble sur un terrain clos de 500 m² environ
Assainissement autonome remise aux normes actuelles
Maison située dans la campagne de CONCARNEAU, au calme, sans être trop loin du centre ville et de ses commodités.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 102 m² - 5 pièces
Equipements : Cheminée, garage, parking
À proximité : Mer
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 493 m²
Année : 1985
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1054 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE10
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421729081
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19 953
Transports :
localisation annonce
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421729081
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