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Viager occupé à Châteaulin (29150)

Maison - 61 m² - 4 pièces
Châteaulin (29150)
Ref. 421929031
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien60 000 €
prix d'achat  28 200 €
bouquet (FAI)17 200 €
rente94 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 31 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé
Devenez propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé dans les 60 000 euros, pour la simple somme de 22 200 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 17 200 euros et épargnez tous les mois la somme de 94 euros, pour devenir propriétaire de ce bien.
Placement sans trop de risque pour ce bien idéalement situé à CHATEAULIN, commune située aux portes de la presqu’île de CROZON, à 20 km de QUIMPER

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
60 000 €
Prix d'achat
28 200 €
Bouquet (FAI)
17 200 €
Rente
94 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison à découvrir dans le centre de CHATEAULIN, en centre ville , proche de tous les commodités et commerces.
Maison en pierres, avec au rdc: cuisine, séjour, salle d'eau, WC,arrière cuisine.
Etage: 2 chambres, salle d'eau + grenier.
Garage + grenier aménageable+ cellier.
15 km des plages, 20 km de QUIMPER, situation géographique
idéale pour cette commune de 5 000 habitants.

Caractéristiques de la maison

Surface
61 m² - 4 pièces
Equipements
Garage, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
215 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
440 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Châteaulin
Code postal
29150
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
5 337
Transports
Gare SNCF, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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