VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421929035 n'est plus publiée.
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Châteaulin (29150)

Maison - 70 m² - 3 pièces
Châteaulin (29150)
Ref. 421929035
homme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien70 000 €
prix d'achat  50 190 €
bouquet (FAI)32 350 €
rente318 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 19 810 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé.
En partant d'une valeur libre de 70 000 euros, devenez propriétaire de ce bien pour la simple somme de 50 000 euros .
Pour cela investissez au départ, un bouquet FAI de 32 350 euros, et une rente mensuelle de 318 euros.
Horizon d investissement de 5 ans environ.
Bien idéalement situé en plein centre ville , proche de tous le scommerces

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
70 000 €
Prix d'achat
50 190 €
Bouquet (FAI)
32 350 €
Rente
318 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet46 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)28 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche de quimper, 25 km, 15 km des plages , aux portes de la presqu’île de CROZON, maison à découvrir en plein centre ville de CHATEAULIN ( 5 000 habitants), proche de toutes les commerces et commodités.
Rdc: séjour avec cuisine ouverte,dégagement, sale d'eau, garage.
A l'étage: 2 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos de 300 m² environ

Caractéristiques de la maison

Surface
70 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, garage
À proximité
Centre ville, crêche, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
307 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
80 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Châteaulin
Code postal
29150
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
5 337
Transports
Gare SNCF
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france