Viager occupé - Carhaix-Plouguer 29270

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L'annonce ref. 422029050 n'est plus publiée.

Viager occupé à Carhaix-Plouguer (29270)

Maison - 98 m² - 5 pièces

Carhaix-Plouguer (29270)

Ref. 422029050

Propriétaire :

femme 79 ans

Référence de l'annonce :422029050

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 110 000 €

prix d'achat 57 750 €

Bouquet (FAI) : 19 550 €

rente : 299 €/mois

Soit une décôte de48 %ou52 250 €

ANALYSE FINANCIÈRE

29270 Carhaix-Plouguer - Viager occupé - femme 79 ans

Viager occupé.

Placement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans le centre BRETAGNE, à CARHAIX PLOUGUER.

Devenez propriétaire d'un joli plain pied, construction neuve, aujourd'hui estimé à 110 000 euros, pour la moitié de sa valeur.
Investissez au départ un bouquet FAI de 19 550 euros, et épargnez mensuellement 299 euros.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 110 000 €

Prix d'achat : 57 750 €

Bouquet (FAI) : 19 550 €

Rente : 299 €/mois

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet18 %

Rente cumulée34 %

Décote (DUH)48 %

Référence de l'annonce :422029050

DESCRIPTION DU BIEN

29270 Carhaix-Plouguer - Viager occupé - femme 79 ans

CARHAIX PLOUGUER - Viager occupé Dame 76 ans

http://www.ville-carhaix.bzh/accueil_carhaix

Située au cœur de la Bretagne, à moins d’une heure de route des principales villes bretonnes, CARHAIX bénéficie d'une situation stratégique et d'un environnement exceptionnel entre Montagnes noires et Monts d'Arrée.

Maison d'habitation contemporaine de plain pied, idéalement située dans une impasse proche de tous les commerces et commodités.
Séjour-salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, SDB, buanderie, véranda.
L'ensemble sur un terrain clos de 575 m², avec abri de jardin.
Bardage isolant en PVC, volets électriques...
Bien de qualité parfaitement entretenu.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 98 m² - 5 pièces

Equipements : Abri de jardin, buanderie

À proximité : Centre ville, commerces, crêche, hopital

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 575 m²

Année : 2010

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 718 €/an

Ordures ménagères : 185 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422029050

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).