. C’est dans ce paisible environnement que je vous invite à visiter cette maison récente de plain pieds d’environ 125m² en très bon état et comprenant :
Rdc ; entrée, salon/séjour cheminée insert, cuisine ouverte aménagée, véranda, deux chambres dont une suite parentale ( dressing, salle d’eau et w.c), d'une salle d’eau supplémentaire avec w.c, un dégagement donnant sur double garage.
De plus vous profiterez pour accéder à l’étage d’un ascenseur qui vous amène directement sur un grand bureau, mais aussi sur 100 m² de combles isolés prêt a être aménagés.
Le tout est posé sur un superbe terrain de 8870 m².
Chauffage au sol électrique, tout à l’égout.
Bel Investissement pour ce constituer un patrimoine immobilier dans la durée, sans risques et socialement responsable.
Caractéristiques de la maison
Solution retraite*immo
Avec un apport de 78 525 euros, vous devenez propriétaire d’un bien qui vaut aujourd’hui 195 000 euros, grâce aux effets de leviers du viager.
Viager occupé par couple 86 ans chacun.
Vous achetez cette maison pour une valeur occupée de 124 995 euros , cette valeur se ventile par un bouquet de 78 525 euros et d’un effort d’épargne de 576 euros.
A retenir pour ce bien
- Maison très bon état sans travaux
- Magnifique terrain avec belle vue
- Centre bourg à pieds
- Carhaix- Plouguer ses commerces, son célèbre festival à 20 mns
- Rostrenen ville dynamique avec toutes les commodités à 5 mns.
En achetant en viager occupé vous faites un placement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous investissez dans une maison avec une décote correspondant à la valeur de l’occupation conservé par les vendeurs,qui continuent à vivre dans leur logement sans changer leur quotidien.
. C’est dans ce paisible environnement que je vous invite à visiter cette maison récente de plain pieds d’environ 125m² en très bon état et comprenant :
Rdc ; entrée, salon/séjour cheminée insert, cuisine ouverte aménagée, véranda, deux chambres dont une suite parentale ( dressing, salle d’eau et w.c), d'une salle d’eau supplémentaire avec w.c, un dégagement donnant sur double garage.
De plus vous profiterez pour accéder à l’étage d’un ascenseur qui vous amène directement sur un grand bureau, mais aussi sur 100 m² de combles isolés prêt a être aménagés.
Le tout est posé sur un superbe terrain de 8870 m².
Chauffage au sol électrique, tout à l’égout.
Bel Investissement pour ce constituer un patrimoine immobilier dans la durée, sans risques et socialement responsable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
