Viager occupé à Brest (29200)
Maison - 87 m² - 5 pièces
Brest (29200)
Ref. 421529028
Propriétaire :
homme 85 ans
Référence de l'annonce :421529028
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 143 571 €
prix d'achat 108 825 €
Bouquet (FAI) : 108 825 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de24 %ou34 746 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29200 Brest - Viager occupé - homme 85 ans
VIAGER OCCUPE.
En partant d'une valeur de 143 571 euros, vous achetez ce bien de manière occupée par un homme de 81 ans, 93 751 euros
Achetez le, sans aléa, pour la simple somme FAI de 108 825 euros
Bon produit d'investissement avec ce bien immobilier situé en BREST, proche de toutes les commodités.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 143 571 €
Prix d'achat : 108 825 €
Bouquet (FAI) : 108 825 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet76 %
Décote (DUH)24 %
Référence de l'annonce :421529028
DESCRIPTION DU BIEN
29200 Brest - Viager occupé - homme 85 ans
BREST - quartier de l’Europe, maison de style néo-breton,(1984) située proche des commerces, dans un quartier au calme.
RDC: hall d'entrée, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un séjour-salle à manger avec cheminée insert,WC.
A l'étage: 2 grandes chambres-salle d'eau, deux petits greniers.
Garage.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 300 m² environ, avec abri de jardin
Fenêtres PVC.
Chauffage électrique.
RDC: hall d'entrée, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un séjour-salle à manger avec cheminée insert,WC.
A l'étage: 2 grandes chambres-salle d'eau, deux petits greniers.
Garage.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 300 m² environ, avec abri de jardin
Fenêtres PVC.
Chauffage électrique.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 87 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, école, gare sncf, aeroport, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 288 m²
Année : 1984
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1132 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421529028
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Brest
Code postal : 29200
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 144 548
Transports : Gare SNCF, aeroport, bateau, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421529028
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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