Viager occupé proche de Audierne (29770)
Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Audierne (29770)
Ref. 421929036
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :421929036
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 78 464 €
prix d'achat 53 198 €
Bouquet (FAI) : 53 198 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de32 %ou25 266 €
ANALYSE FINANCIÈRE
29770 Audierne - Viager occupé - homme 79 ans
Devenez propriétaire d'une maison située dans le SUD FINISTÈRE,en bord de mer, pour la simple somme de 45 000 euros.
Aujourd'hui estimée à 78 464 euros, vous pouvez l'acquérir en plaçant un bouquet FAI de 53 198 euros.
Pas de rente
Maison en pierre, de caractère, proche des plages.
Indemnité de 70 euros en cas de libération anticpée
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 78 464 €
Prix d'achat : 53 198 €
Bouquet (FAI) : 53 198 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :421929036
DESCRIPTION DU BIEN
29770 Audierne - Viager occupé - homme 79 ans
Proche du port de PORZ POULHAN, 2 km environ, sur la commune de PLOZEVET, 10 km d'AUDIERNE, dans le SUD FINISTÈRE charmante maison en pierres à découvrir.
Hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC
Étage aménagé entièrement à usage de chambre et espace détente.
Abri de jardin+ appentis.
L'ensemble sur un terrain clos de 382 m² environ.
Hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC
Étage aménagé entièrement à usage de chambre et espace détente.
Abri de jardin+ appentis.
L'ensemble sur un terrain clos de 382 m² environ.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée
À proximité : Mer, plage, bateau, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 382 m²
Année : 1925
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 252 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421929036
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Audierne
Code postal : 29770
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 2 321
Transports : bateau, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421929036
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
