VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Audierne (29770)

Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Audierne (29770)
Ref. 421929036
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien78 464 €
prix d'achat  53 198 €
bouquet (FAI)53 198 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 25 266 €
Devenez propriétaire d'une maison située dans le SUD FINISTÈRE,en bord de mer, pour la simple somme de 45 000 euros.
Aujourd'hui estimée à 78 464 euros, vous pouvez l'acquérir en plaçant un bouquet FAI de 53 198 euros.
Pas de rente
Maison en pierre, de caractère, proche des plages.
Indemnité de 70 euros en cas de libération anticpée

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
78 464 €
Prix d'achat
53 198 €
Bouquet (FAI)
53 198 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Audierne (29770)

Maison - 75 m² - 3 pièces
Proche de Audierne (29770)
Ref. 421929036
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien78 464 €
prix d'achat  53 198 €
bouquet (FAI)53 198 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 25 266 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire d'une maison située dans le SUD FINISTÈRE,en bord de mer, pour la simple somme de 45 000 euros.
Aujourd'hui estimée à 78 464 euros, vous pouvez l'acquérir en plaçant un bouquet FAI de 53 198 euros.
Pas de rente
Maison en pierre, de caractère, proche des plages.
Indemnité de 70 euros en cas de libération anticpée

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
78 464 €
Prix d'achat
53 198 €
Bouquet (FAI)
53 198 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche du port de PORZ POULHAN, 2 km environ, sur la commune de PLOZEVET, 10 km d'AUDIERNE, dans le SUD FINISTÈRE charmante maison en pierres à découvrir.
Hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC
Étage aménagé entièrement à usage de chambre et espace détente.
Abri de jardin+ appentis.
L'ensemble sur un terrain clos de 382 m² environ.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée
À proximité
Mer, plage, bateau, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
382 m²
Année
1925

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
252 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
15
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Audierne
Code postal
29770
Département
Finistère
Région
Bretagne
Habitants
2 321
Transports
bateau, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Prix appel local + 0,05 €/min
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france