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Viager occupé à Voves (28150)

Maison - 69 m² - 2 pièces
Voves (28150)
Ref. 421628045
Maison neuve de 2015 en vente en viager occupée.

A voves, proches de tous commerces, écoles, collège, cette maison construite en 2015 de 69m² avec cuisine équipée et aménagée. jardin clôture.
accès Autoroute a 10 minutes
Chartres est a 20 minutes
Paris à 1h de route

Caractéristiques de la maison

Surface
69 m² - 2 pièces
Equipements
Abri de jardin, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
342 m²
Année
2014
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Viager occupé à Voves (28150)

Maison - 69 m² - 2 pièces
Voves (28150)
Ref. 421628045

ANALYSE FINANCIÈRE

Maison VOVES (28) VIAGER OCCUPE

Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire pour 56.286€ au lieu de 106.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -46.9%


Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 56286€ pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 11130€ FAI et une rente mensuelle de 359€.


Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.

Saisissez vite cette opportunité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
106 000 €
Prix d'achat
56 286 €
Bouquet (FAI)
11 130 €
Rente
359 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet11 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)47 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison neuve de 2015 en vente en viager occupée.

A voves, proches de tous commerces, écoles, collège, cette maison construite en 2015 de 69m² avec cuisine équipée et aménagée. jardin clôture.
accès Autoroute a 10 minutes
Chartres est a 20 minutes
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Caractéristiques de la maison

Surface
69 m² - 2 pièces
Equipements
Abri de jardin, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
342 m²
Année
2014

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Voves
Code postal
28150
Département
Eure-et-Loir
Région
Centre
Habitants
2 910
Transports
Gare SNCF, autoroute
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