décote
Viager occupé proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
VIAGER OCCUPÉ Homme 87 ans Femme 79 ans.
IDÉAL CHEVAUX ! Boxes, abris et grand terrain de 2 hectares environ !
Situé à 20 km de NOGENT LE ROTROU et 7 km de LUIGNY et de l'échangeur de l'A11 vers PARIS, vous achetez ce bien, en versant un bouquet de 55 200 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 326 € sur la durée.
Près de THIRON GARDAIS, entre Chartres et Le Mans, à mi-chemin entre ILLIERS COMBRAY et NOGENT LE ROTROU, Le Perche vous ouvre ses portes et celles de son Parc naturel régional, une région bien connue en raison de son patrimoine naturel exceptionnel (collines, rivières, chemins creux et forêts domaniales) et de son patrimoine bâti et historique (dont témoignent notamment la cathédrale de Chartres, l’Abbaye de Thiron Gardais et son ancien collège royal et militaire, le château des comtes du Perche, le manoir de Courboyer...). Terre de villégiature (Paris est à 90mn) mais terre vivante où se côtoient agriculture, industries et artisanats, terre du cheval Percheron, du Duc de Saint-Simon, de Proust, de Félix Charpentier, de Stéphane Bern et de tant d’autres, plus ou moins connus, mais tous artisans du bien-vivre...
Le bien est à 7 minutes de LUIGNY ville où se trouve l’échangeur de l’Autoroute A11 pour PARIS. De l’échangeur, Paris est à 1 heure. Très facile d’accès, la région est très prisée, mais aussi par la richesse de ses paysages.
Excellent investissement situé dans un secteur prisé, le PERCHE et son Parc naturel régional vous accueillent pour une vraie pause nature et culture.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
VIAGER OCCUPÉ Homme 87 ans Femme 79 ans.
IDÉAL CHEVAUX ! Boxes, abris et grand terrain de 2 hectares environ !
Situé à 20 km de NOGENT LE ROTROU et 7 km de LUIGNY et de l'échangeur de l'A11 vers PARIS, vous achetez ce bien, en versant un bouquet de 55 200 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 326 € sur la durée.
Près de THIRON GARDAIS, entre Chartres et Le Mans, à mi-chemin entre ILLIERS COMBRAY et NOGENT LE ROTROU, Le Perche vous ouvre ses portes et celles de son Parc naturel régional, une région bien connue en raison de son patrimoine naturel exceptionnel (collines, rivières, chemins creux et forêts domaniales) et de son patrimoine bâti et historique (dont témoignent notamment la cathédrale de Chartres, l’Abbaye de Thiron Gardais et son ancien collège royal et militaire, le château des comtes du Perche, le manoir de Courboyer...). Terre de villégiature (Paris est à 90mn) mais terre vivante où se côtoient agriculture, industries et artisanats, terre du cheval Percheron, du Duc de Saint-Simon, de Proust, de Félix Charpentier, de Stéphane Bern et de tant d’autres, plus ou moins connus, mais tous artisans du bien-vivre...
Le bien est à 7 minutes de LUIGNY ville où se trouve l’échangeur de l’Autoroute A11 pour PARIS. De l’échangeur, Paris est à 1 heure. Très facile d’accès, la région est très prisée, mais aussi par la richesse de ses paysages.
Excellent investissement situé dans un secteur prisé, le PERCHE et son Parc naturel régional vous accueillent pour une vraie pause nature et culture.
7 km LUIGNY (Échangeur autoroute A11 vers Paris)
12 km BROU
20 km NOGENT LE ROTROU
127 km de PARIS Porte de Versailles
La maison est située dans un village du Parc Naturel Régional du Perche avec boulanger – pâtissier – alimentation, le village le plus important est ensuite THIRON GARDAIS à 5 minutes en voiture.
A 7 km de l’échangeur pour l’autoroute A11 qui relie LE MANS à PARIS, PARIS devient très facile d’accès. C’est donc un excellent investissement, pouvoir profiter de la campagne à 1 H 30 environ de PARIS (de l'échangeur PARIS est à 1 heure)!
Maison d’habitation de 114 m² 5 pièces principales, avec plusieurs dépendances sur un terrain clos d’environ 2 hectares.
Elle comprend au rez-de-chaussée, sas d’entrée, cuisine aménagée avec cheminée insert bois, salon d’environ 20 m² avec au dessus du salon une pièce palière et un grenier aménageable d’environ 40 m², grande pièce de vie de 38 m² environ avec une partie séjour, une partie chambre, 1 chambre, salle d’eau, wc, dressing, chaufferie-buanderie.
Attenant à la maison : garage, cave.
Dépendances : grand garage de 24 m² environ, bâtiment comprenant 3 boxes à chevaux.
Le tout sur un terrain clos de lisses de 21 460 m².
Le bien comprend des équipements pour les chevaux, il est donc idéal pour des propriétaires ou futurs propriétaires de chevaux !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
