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Viager libre proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Maison - 158 m² - 5 pièces
Proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Ref. 421928053
Propriétaire :
femme 81 anshomme 82 ans
Référence de l'annonce :421928053
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 165 000 €
Bouquet (FAI) : 65 675 €
rente : 659 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
27130 Verneuil-sur-Avre - Viager libre - femme 81 anshomme 82 ans
VIAGER LIBRE.

On désigne par " viager libre", la vente d’un bien immobilier dont l’acquéreur aura la libre disposition dès le jour de la signature de la vente, pour occuper ou louer le bien.

Vous achetez ce bien en versant un bouquet FAI (frais d'agence inclus) de 65 675 € à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente de 659 € par mois sur la durée.

A 1 H 30 de PARIS par la route ou par le train, au coeur du parc naturel régional du Perche, proche du site naturel de la Tourbière des Froux et du parc aquatique du Perche, au coeur d'un village calme.

N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 165 000 €
Bouquet (FAI) : 65 675 €
Rente : 659 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée60 %
Référence de l'annonce :421928053
DESCRIPTION DU BIEN
27130 Verneuil-sur-Avre - Viager libre - femme 81 anshomme 82 ans
A 3 km du parc aquatique de FONTAINE SIMON,
7 km de SENONCHES (tous commerces,
7 km de LA LOUPE (gare SNCF, tous commerces),
30 km de NOGENT LE ROTROU,
30 km de VERNEUIL SUR AVRE (Center Parc Normandie),
125 km de PARIS,
130 km de DEAUVILLE.

Proche de NOGENT LE ROTROU (département 28) et entre SENONCHES et LA LOUPE, au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, proche de la forêt de SENONCHES, vous tomberez sous le charme de cette maison mitoyenne d'un côté comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres sur un terrain de 1 214 m² avec dépendances dont un garage.

Au coeur d'un village sans commerces, maison proche d'une ville plus importante à 7 kilomètres avec commerces et 7 km de la gare SNCF.

Elle comprend au rez-de-chaussée entrée, 1er salon avec cheminée insert, salon - séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, WC, 2ème entrée côté jardin, chambre, salle de bain et douche avec WC.

A l'étage : 2 chambres, dressing. Grenier aménageable de 30 m² environ, 2ème grenier aménageable de 70 m² en mezzanine (pouvant être aménagé en appartement privatif), une chambre avec tomette au sol.

En dépendance : garage voiture, une dépendance de 20 m² environ, atelier, local à bois.

Le tout sur un joli jardin réparti en 2 parcelles totales de 1 214 m².

Assainissement tout-à-l'égout, fenêtres en double vitrage bois, chauffage central gaz de ville et le poele à granulés chauffe toute la maison, isolation. Quelques travaux pour aménager le grenier sont à prévoir.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 158 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, dépendances, garage, terrasse
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 1214 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 592 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421928053
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Verneuil-sur-Avre
Code postal : 27130
Département : Eure
Région : Haute-Normandie
Habitants : 6 699
Transports :
localisation annonce
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Haute-Normandie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421928053
Par email : contact@costes-viager.com
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