VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, couple H 93 et F 87 ans.
Vous achetez ce bien, avec une remise de 34 %, en versant un apport de 63 650 € FAI (frais d’agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 341 € sur la durée.
Il comprend 4 pièces principales sur un joli terrain de 691 m². En dépendances, un garage attenant, un atelier et une cave.
Proche du centre ville, avec les commerces à pied.
Le tout dans le département de l'EURE ET LOIR à fort potentiel de développement et dans un secteur prisé à 110 km de PARIS Porte de Versailles par la route.
N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter.
40 km de CHARTRES (tous commerces, gare)
130 km de PARIS, soit par CHARTRES et l’autoroute, soit par DREUX et la route nationale 12.
Au coeur d'un village tous commerces à pied, avec médecins, écoles, pharmacie et cinéma.
Proche de CHARTRES et de DREUX, maison de plain-pied comprenant cuisine aménagée avec coin repas, séjour, 2ème séjour – salon, une grande chambre de 25 m² environ, salle d’eau, WC, une petite véranda côté jardin servant d’entrée, cuisine d’été.
En dépendance : garage attenant, atelier, cave.
Grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 691 m². Bassin, Puits.
La maison est reliée au tout-à-l’égout et située proche du centre ville. Les diagnostics immobiliers sont à réaliser.
Située dans le département de l’EURE ET LOIR, dans le Parc Naturel Régional du Perche et près de la forêt de SENONCHES, vous tomberez sous le charme de cette maison.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
