VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager libre proche de Nogent-le-Rotrou (28400)

Maison - 158 m² - 5 pièces
Proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
Ref. 421928053
femme77 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
bouquet (FAI)65 675 €
rente659 €/mois
VIAGER LIBRE.

On désigne par " viager libre", la vente d’un bien immobilier dont l’acquéreur aura la libre disposition dès le jour de la signature de la vente, pour occuper ou louer le bien.

Vous achetez ce bien en versant un bouquet FAI (frais d'agence inclus) de 65 675 € à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente de 659 € par mois sur la durée.

Tous les gros travaux ont été réalisés sur ce bien, vous pourrez profiter pleinement de la maison comprenant une terrasse et un charmant terrain.

A 1 H 30 de PARIS par la route ou par le train, au coeur du parc naturel régional du Perche, proche du site naturel de la Tourbière des Froux et du parc aquatique du Perche, au coeur d'un village calme.

N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour visiter !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
165 000 €
Bouquet (FAI)
65 675 €
Rente
659 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet40 %
Rente cumulée60 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre

+33
Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager libre proche de Nogent-le-Rotrou (28400)

Maison - 158 m² - 5 pièces
Proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
Ref. 421928053
femme77 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien165 000 €
bouquet (FAI)65 675 €
rente659 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER LIBRE.

On désigne par " viager libre", la vente d’un bien immobilier dont l’acquéreur aura la libre disposition dès le jour de la signature de la vente, pour occuper ou louer le bien.

Vous achetez ce bien en versant un bouquet FAI (frais d'agence inclus) de 65 675 € à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente de 659 € par mois sur la durée.

Tous les gros travaux ont été réalisés sur ce bien, vous pourrez profiter pleinement de la maison comprenant une terrasse et un charmant terrain.

A 1 H 30 de PARIS par la route ou par le train, au coeur du parc naturel régional du Perche, proche du site naturel de la Tourbière des Froux et du parc aquatique du Perche, au coeur d'un village calme.

N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour visiter !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
165 000 €
Bouquet (FAI)
65 675 €
Rente
659 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet40 %
Rente cumulée60 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 3 km du parc aquatique de FONTAINE SIMON,
7 km de SENONCHES (tous commerces,
7 km de LA LOUPE (gare SNCF, tous commerces),
30 km de NOGENT LE ROTROU,
30 km de VERNEUIL SUR AVRE (Center Parc Normandie),
125 km de PARIS,
130 km de DEAUVILLE.

Entre VERNEUIL SUR AVRE (département 27) et NOGENT LE ROTROU (département 28) et entre SENONCHES et LA LOUPE, au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, proche de la forêt de SENONCHES, vous tomberez sous le charme de cette maison ancienne restaurée comprenant 5 pièces principales dont 4 chambres sur un terrain de 1 214 m² avec dépendances dont un garage.

Au coeur d'un village sans commerces, maison proche d'une ville plus importante à 7 kilomètres avec commerces et 7 km de la gare SNCF.

Elle comprend au rez-de-chaussée entrée, 1er salon avec cheminée insert, salon - séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, WC, 2ème entrée côté jardin, chambre, salle de bain et douche avec WC.

A l'étage : 2 chambres, dressing. Grenier aménageable de 30 m² environ, 2ème grenier aménageable de 70 m² en mezzanine (pouvant être aménagé en appartement privatif), une chambre avec tomette au sol.

En dépendance : garage voiture, une dépendance de 20 m² environ, atelier, local bois, poulailler.

Le tout sur un joli jardin réparti en 2 parcelles totales de 1 214 m².

Assainissement tout-à-l'égout, fenêtres en double vitrage bois, chauffage central gaz de ville et le poele à granulés chauffe toute la maison, isolation refaite.

Tous ces travaux permettent à l'investisseur d'être serein pendant bon nombre d'années.

Caractéristiques de la maison

Surface
158 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, dépendances, garage, terrasse
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
1214 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
592 €/an
Ordures ménagères
167 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nogent-le-Rotrou
Code postal
28400
Département
Eure-et-Loir
Région
Centre
Habitants
11 488
Transports
+33
Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france