VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Nogent-le-Rotrou (28400)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
Ref. 421961026
femme81 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien120 000 €
prix d'achat  69 840 €
bouquet (FAI)32 600 €
rente324 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 50 160 €
VIAGER OCCUPÉ.

Situé dans un secteur prisé, dans le département de l'EURE ET LOIR, au coeur du parc naturel régional du Perche, PARIS à 1 H 50, une visite s'impose.

Maison située dans un environnement calme, avec les commerces à pied dans le village comprenant 1 460 habitants environ, et à 10 minutes d'une grande ville avec écoles maternelle, primaire, collège et lycée, médecins généraliste et spécialiste, activités associatives, culturelles et sportives.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée 69 840 € en versant un apport de 32 600 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 324 € sur la durée.

Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
120 000 €
Prix d'achat
69 840 €
Bouquet (FAI)
32 600 €
Rente
324 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Nogent-le-Rotrou (28400)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Nogent-le-Rotrou (28400)
Ref. 421961026
femme81 anshomme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien120 000 €
prix d'achat  69 840 €
bouquet (FAI)32 600 €
rente324 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 50 160 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ.

Situé dans un secteur prisé, dans le département de l'EURE ET LOIR, au coeur du parc naturel régional du Perche, PARIS à 1 H 50, une visite s'impose.

Maison située dans un environnement calme, avec les commerces à pied dans le village comprenant 1 460 habitants environ, et à 10 minutes d'une grande ville avec écoles maternelle, primaire, collège et lycée, médecins généraliste et spécialiste, activités associatives, culturelles et sportives.

Vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée 69 840 € en versant un apport de 32 600 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 324 € sur la durée.

Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
120 000 €
Prix d'achat
69 840 €
Bouquet (FAI)
32 600 €
Rente
324 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 11 kms de LA LOUPE (commerces, gare SNCF),
14 kms de NOGENT LE ROTROU (tous commerces, gare SNCF),
20 kms de SENONCHES,
28 kms de BELLEME (forêt domaniale de BELLEME),
55 kms de CHARTRES,
1 H 50 de PARIS,

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, dans un village avec commerces à pied, et gare SNCF, maison proche du centre ville comprenant 4 pièces principales dont 2 chambres sur un sous-sol complet. Dépendance : garage ouvert. Le tout sur un terrain clos et bien arboré de 695 m², portail automatique et portillon.

Elle comprend entrée, véranda, salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC.

Sous-sol total comprenant : cave, cellier, buanderie, garage avec porte automatique, atelier – chaufferie.

En dépendance : grand garage ouvert pouvant accueillir un camping-car.

Ce bien sans travaux, isolation, fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, véranda de 2016, cuisine aménagée équipée de 2015, est très bien entretenue, les vendeurs continueront d’entretenir leur maison sans changer leurs habitudes, ce qui permet à l’acquéreur d’être serein pendant bon nombre d’années !

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, dépendances, garage, sous-sol, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
695 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
730 €/an
Ordures ménagères
169 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
35
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nogent-le-Rotrou
Code postal
28400
Département
Eure-et-Loir
Région
Centre
Habitants
11 488
Transports
Gare SNCF
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france