A 4 minutes de REMALARD (tous commerces),
15 minutes de CONDE SUR HUISNE (Gare SNCF)
15 minutes de NOGENT LE ROTROU (Département d'Eure-et-Loir, Gare SNCF),
20 minutes de BELLEME (Département de l'Orne),
Dans un village typique du Perche, charmante propriété en pierre de pays, comprenant une maison d'habitation 4 pièces principales avec plusieurs dépendances en viager occupé et une maison d'amis avec une entrée indépendante en viager libre.
La maison d'habitation principale en VIAGER OCCUPÉ comprend au rez-de-chaussée : salon avec cheminée et poêle à bois intégré, poutres, cuisine aménagée équipée avec four à pain, arrière cuisine, salle d'eau avec WC. A 1/2 étage : 1 chambre.
A l'étage : 1 chambre avec un grand dressing, salle de bains et douches avec WC suspendu.
En dépendances : cuisine d'été avec barbecue,
écurie avec 2 boxes, sellerie et grenier au-dessus pour le foin, garage, bûcher, bâtiment cellier - chaufferie avec atelier, grenier au-dessus, buanderie attenant à la maison principale.
En VIAGER LIBRE : maison d'amis comprenant au rez-de-chaussée : kitchenette, salon séjour chauffée avec cheminée et poële à bois intégré. A l'étage : chambre avec salle d'eau et WC. Cave en sous-sol.
Chauffage central gaz citerne pour les 2 maisons. Assainissement fosse toutes eaux.
Le tout sur un terrain clos de 11 780 m² comprenant un verger et un pré idéal pour chevaux. La propriété possède également un puits et une mare.
Située à 4 minutes de REMALARD, ville tous commerces, écoles primaire et collège, médecins, infirmières, ambulances. Pour les ballades le chemin pédestre est en face de la maison, et mène à la voie verte jusqu'au MONT SAINT MICHEL.
La grande ville la plus proche est ALENCON et se trouve à 50 kilomètres environ au sud à vol d'oiseau.
Les gares les plus proches se trouvent à CONDE SUR HUISNE (15 kilomètres environ), NOGENT LE ROTROU (15 kms environ), LA ROUGE (14 kms environ), BRETONCELLES (10 kms environ), La FERTE BERNARD (24 kms environ).
Située dans le parc naturel régional du Perche, vous apprécierez cette maison percheronne entièrement restaurée et sans travaux,
Grâce à ses reliefs vallonnés, le Perche révèle au détour de ses forêts ou de ses chemins creux de larges panoramas sur de charmants versants bocagers, vallées ou rivières. A proximité, BELLEME, l'ancienne capitale du comté du Perche, réunit tous les commerces et services ainsi qu'un golf 18 trous sportif et technique.
Les diagnostics sont à réaliser.
Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques de la maison
VIAGER MIXTE.
Viager occupé sur la maison d'habitation principale et ses dépendances, et viager libre sur la maison d'amis.
Vous achetez l'ensemble de cette propriété avec une remise de 40 %, en versant un apport de
104 540 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 277 € sur la durée.
En cas de libération anticipée de la partie occupée, une rente mensuelle de 192 € s'ajoutera aux 277 € de rente actuelle (mais l'acquéreur, dans ce cas, pourra habiter ou louer l'ensemble de la propriété).
Située à 4 minutes de REMALARD, ville tous commerces, écoles primaire et collège, médecins, infirmières, ambulances. Pour les ballades le chemin pédestre est en face de la maison, et mène à la voie verte jusqu'au MONT SAINT MICHEL.
La ville la plus importante ensuite est NOGENT LE ROTROU, ville tous commerces, médecins, gare SNCF, activités commerciales, culturelles et sportives.
Les gares les plus proches se trouvent à NOGENT LE ROTROU (15 kms environ), LA ROUGE (14 kms environ), BRETONCELLES (10 kms environ), La FERTE BERNARD (24 kms environ).
Au coeur du parc naturel régional du Perche, vous apprécierez cette maison percheronne entièrement restaurée.
Grâce à ses reliefs vallonnés, le Perche révèle au détour de ses forêts ou de ses chemins creux de larges panoramas sur de charmants versants bocagers, vallées ou rivières. A proximité, BELLEME, l'ancienne capitale du comté du Perche, réunit tous les commerces et services ainsi qu'un golf 18 trous sportif et technique.
Les diagnostics sont à réaliser.
Le Perche est un secteur prisé, vous apprécierez cet investissement par sa situation géographique, au calme et dans un environnement idéal, et par la qualité du bien.
N'attendez plus, prenez contact avec nous pour programmer une visite !
A 4 minutes de REMALARD (tous commerces),
15 minutes de CONDE SUR HUISNE (Gare SNCF)
15 minutes de NOGENT LE ROTROU (Département d'Eure-et-Loir, Gare SNCF),
20 minutes de BELLEME (Département de l'Orne),
Dans un village typique du Perche, charmante propriété en pierre de pays, comprenant une maison d'habitation 4 pièces principales avec plusieurs dépendances en viager occupé et une maison d'amis avec une entrée indépendante en viager libre.
La maison d'habitation principale en VIAGER OCCUPÉ comprend au rez-de-chaussée : salon avec cheminée et poêle à bois intégré, poutres, cuisine aménagée équipée avec four à pain, arrière cuisine, salle d'eau avec WC. A 1/2 étage : 1 chambre.
A l'étage : 1 chambre avec un grand dressing, salle de bains et douches avec WC suspendu.
En dépendances : cuisine d'été avec barbecue,
écurie avec 2 boxes, sellerie et grenier au-dessus pour le foin, garage, bûcher, bâtiment cellier - chaufferie avec atelier, grenier au-dessus, buanderie attenant à la maison principale.
En VIAGER LIBRE : maison d'amis comprenant au rez-de-chaussée : kitchenette, salon séjour chauffée avec cheminée et poële à bois intégré. A l'étage : chambre avec salle d'eau et WC. Cave en sous-sol.
Chauffage central gaz citerne pour les 2 maisons. Assainissement fosse toutes eaux.
Le tout sur un terrain clos de 11 780 m² comprenant un verger et un pré idéal pour chevaux. La propriété possède également un puits et une mare.
Située à 4 minutes de REMALARD, ville tous commerces, écoles primaire et collège, médecins, infirmières, ambulances. Pour les ballades le chemin pédestre est en face de la maison, et mène à la voie verte jusqu'au MONT SAINT MICHEL.
La grande ville la plus proche est ALENCON et se trouve à 50 kilomètres environ au sud à vol d'oiseau.
Les gares les plus proches se trouvent à CONDE SUR HUISNE (15 kilomètres environ), NOGENT LE ROTROU (15 kms environ), LA ROUGE (14 kms environ), BRETONCELLES (10 kms environ), La FERTE BERNARD (24 kms environ).
Située dans le parc naturel régional du Perche, vous apprécierez cette maison percheronne entièrement restaurée et sans travaux,
Grâce à ses reliefs vallonnés, le Perche révèle au détour de ses forêts ou de ses chemins creux de larges panoramas sur de charmants versants bocagers, vallées ou rivières. A proximité, BELLEME, l'ancienne capitale du comté du Perche, réunit tous les commerces et services ainsi qu'un golf 18 trous sportif et technique.
Les diagnostics sont à réaliser.
Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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