VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Dreux (28100)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Dreux (28100)
Ref. 422027007
femme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien234 000 €
prix d'achat  146 952 €
bouquet (FAI)59 890 €
rente900 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 87 048 €
Viager occupé par une femme de 83 ans.
Ezy-sur Eure est à 19kms de Dreux, 29 kms de Mantes la Jolie, 75 de Paris et 80 de Rouen par l'autoroute A13.

Situation idéale pour un excellent placement financier, c'est les avantages de la ville mais à la campagne.
Vous pouvez en devenir propriétaire pour 146 952€,
soit 1 130€ du M2, en versant seulement 59 890€ Frais d'agence inclus, et une rente de 900€ dans la durée.
C'est un excellent moyen de se constituer une retraite complémentaire, en aidant un senior à mieux vivre chez lui!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
234 000 €
Prix d'achat
146 952 €
Bouquet (FAI)
59 890 €
Rente
900 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Dreux (28100)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Dreux (28100)
Ref. 422027007
femme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien234 000 €
prix d'achat  146 952 €
bouquet (FAI)59 890 €
rente900 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 87 048 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une femme de 83 ans.
Ezy-sur Eure est à 19kms de Dreux, 29 kms de Mantes la Jolie, 75 de Paris et 80 de Rouen par l'autoroute A13.

Situation idéale pour un excellent placement financier, c'est les avantages de la ville mais à la campagne.
Vous pouvez en devenir propriétaire pour 146 952€,
soit 1 130€ du M2, en versant seulement 59 890€ Frais d'agence inclus, et une rente de 900€ dans la durée.
C'est un excellent moyen de se constituer une retraite complémentaire, en aidant un senior à mieux vivre chez lui!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
234 000 €
Prix d'achat
146 952 €
Bouquet (FAI)
59 890 €
Rente
900 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Ézy-sur-Eure est une petite ville située dans la vallée de l'Eure, la région Normandie. C'est une ville dynamique grâce à son riche tissu associatif, environ une cinquantaine, ses rendez-vous festifs et une large palette de services de proximité. La commune dispose d'une école maternelle, élémentaire, un collège et un pôle enfance. Ézy possède aussi de nombreux équipements, salle des fêtes, salle de réunion, de sports, une médiathèque, un skate park, un parcours botanique et une voie verte.
Au centre ville, très belle maison bourgeoise de 6 pièces principales en parfait état. Elle dispose d'un beau séjour double cheminée, 3 chambres et bureau, une cuisine séparée, une véranda, un garage double, atelier, et terrasse d'été. Le bien est parfaitement entretenu par la propriétaire.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol, veranda
À proximité
Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
900 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
342 €/an
Ordures ménagères
308 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
156 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
36
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Dreux
Code postal
28100
Département
Eure-et-Loir
Région
Centre
Habitants
32 723
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france