VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien en versant un apport de 59 310 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et SANS RENTE (une rente de 150 € mensuelle est mise en place en cas de libération anticipée du bien).
Sans rente, quels avantages pour l'acquéreur :
- gain assuré
- maîtrise du paiement
- financement plus facile
- aucune gestion de la rente.
La ville de Dreux est étroitement liée à la région parisienne, et en particulier au département limitrophe des Yvelines. Entre Normandie, Île-de-France et Beauce, elle s'est affirmée de tous temps comme un carrefour d'échanges et un lieu de passage entre régions d'économies complémentaires.
Elle est située à environ 80 km à l'ouest de PARIS et à 35 km au nord de CHARTRES.
Excellent investissement, DREUX est une ville tous commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives, médecins, hôpital, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE).
Proche du centre ville de DREUX,
15 minutes de HOUDAN par Route Nationale 12,
50 minutes de VERSAILLES par RN 12,
1 H 20 de PARIS par RN 12,
Maison proche centre ville et gare SNCF à pied, comprenant 5 pièces principales dont 3 chambres, en 2 parties.
Maison d'habitation principale comprenant entrée, cuisine, séjour, chambre, pièce de rangement, salle d'eau - buanderie.
En dépendance, au rez-de-chaussée, cellier, une belle cave voutée. A l'étage : séjour, 2 chambres.
Attenant à l'habitation principale : garage avec un atelier.
Le tout sur un beau jardin clos comprenant l'habitation de 285 m².
Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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