VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien en versant un apport total de 137 700 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et SANS RENTE (une rente de 142 € par mois sera mise en place en cas de libération anticipée).
Sans rente, les avantages pour l'acquéreur :
- gain assuré
- maîtrise du paiement
- financement plus facile
- aucune gestion de la rente.
Idéalement située, la ville de Dreux est étroitement liée à la région parisienne, et en particulier au département limitrophe des Yvelines. Entre Normandie, Île-de-France et Beauce, elle s'est affirmée de tous temps comme un carrefour d'échanges et un lieu de passage entre régions d'économies complémentaires.
Elle est située à environ 80 km à l'ouest de PARIS et à 35 km au nord de CHARTRES.
Excellent investissement, DREUX est une ville tous commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives, médecins, hôpital, gare SNCF (ligne PARIS – MONTPARNASSE), les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
La maison est à maximum 10 minutes à pied du centre ville, en fonction de sa qualité et de sa situation géographique, il y a fort à parier que ce bien séduira tous nos investisseurs !
Proche du centre ville de DREUX,
Accès rapide Route Nationale 12 :
15 minutes de HOUDAN,
50 minutes de VERSAILLES,
1 H 20 de PARIS,
Maison proche centre ville et gare SNCF, comprenant une surface habitable d’environ 113 m² répartie en 5 pièces principales.
Elle comprend au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée, buanderie, salon séjour de 30 m² (une partie pouvant servir de chambre), salle d’eau à l’italienne avec WC.
A l’étage, palier desservant 2 grandes chambres dont 1 avec cabinet de toilette, 2 dressings, 1 partie rangement grenier.
Sous-sol complet comprenant cellier, chaufferie, 2 caves, grand garage avec atelier.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 654 m².
Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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