VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien en versant un apport de 54 700 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 246 € sur la durée.
A 15 minutes de DREUX et 30 minutes de HOUDAN et de la gare SNCF pour les 2 villes
Dans un village de 4 000 habitants environ tous commerces, écoles à pied (sinon bus passe dans la rue), centre médical et clinique vétérinaire à 5 minutes, toutes activités culturelles, associatives et sportives.
A 1 heure de PARIS par la route nationale 12 ou par le train, dans un secteur en plein développement grâce aux initiatives prises par le département de l'EURE ET LOIR, et la région CENTRE.
Très bon investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Alors n'attendez plus, prenez rendez-vous pour visiter !
DREUX à 15 minutes (gare SNCF, tous commerces)
Accès rapide RN 12
30 minutes de HOUDAN,
à 1 Heure de PARIS,
1 heure 30 de DEAUVILLE.
Maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 115 m², comprenant une véranda d'environ 19 m², cuisine aménagée équipée, salon - séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, WC séparé.
En dépendance : garage attenant, abri de jardin.
Le tout sur un terrain clos, arboré et fleuri de 849 m².
Maison très bien entretenue et sans travaux, bonne isolation avec double vitrage PVC et volets électriques partout, économique avec un poële à granulés avec en complément radiateurs électriques dans toutes les pièces, clôture neuve.
Une maison en bon état permet à l'investisseur d'être tranquille pour bon nombre d'années puisque le vendeur continue d'entretenir sa maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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