Très Proche ANET - DREUX
59 minutes de Paris la Défense, 40 minutes EVREUX, 25 minutes DREUX en voiture. 29 kms de Mantes la Jolie.
VIAGER OCCUPÉ DAME 75 ANS et MONSIEUR 75 ANS
Investissez dans un coquet pavillon sur une commune privilégiée par son cadre de vie, sa nature, ses commerces et son dynamisme.
Commune de l’Agglo du Pays de Dreux, agglomération qui bénéficie d’une localisation stratégique à 50 minutes de Paris, au carrefour de l’Ile-de-France, de la Normandie et de la région Centre avec un accompagnement exceptionnel pour les entreprises.
En plus de ses nombreux services et commerces, cette commune attire également de nombreux visiteurs pour son musée des peignes et parures, son parcours botanique en sentier perché sur les coteaux abritant des grottes calcaires, sa base nautique et à 2 minutes le splendide château d'Anet.
Achetez cette maison de 98 m² au prix réduit de 103 532 € (FAI) soit 1057 € du m² (environ 43 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 90 115 € FAI, avec un effort mensuel ensuite de seulement 71 € .
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Avantages:
- Décote immédiate d'environ 43 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Frais de notaire réduits
Investissez sans plus attendre dans cette agréable commune. 59 minutes de Paris la Défense, 40 minutes EVREUX, 25 minutes DREUX en voiture. 29 kms de Mantes la Jolie.
Il s'agit d'un agréable pavillon de plain pied, au calme, 5 pièces, comprenant :
Entrée avec rangement, grand séjour lumineux avec coin cuisine équipée, buanderie, wc, salle de bain/douche avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placard, accès depuis le séjour à une terrasse pavée plein sud agrémentée d’une belle pergola donnant sur un magnifique terrain clos et paysagé, abri de jardin.
Centre ville et commerces à proximité.
Maison très soignée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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