VIAGER OCCUPÉ.
A 30 minutes de CHARTRES avec une remise de 34 %, vous achetez ce bien en versant un bouquet FAI (frais d'agence inclus) de 49 975 € à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 212 € sur la durée.
Maison mitoyenne d'un seul côté, avec garage sur un beau terrain de 650 m² située dans un village avec commerces et gare SNCF à 14 km, entre SENONCHES et CHARTRES, département de l'EURE ET LOIR à fort potentiel de développement.
Les gros travaux ont été réalisés sur ce bien, ce qui permet à l'acquéreur d'être serein pendant bon nombre d'années.
A 2 heures de PARIS par la route ou 1 h 30 par le train, n'hésitez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
10 km de SENONCHES (commerces)
14 km de COURVILLE SUR EURE (commerces, gare SNCF)
29 km de DREUX (tous commerces, gare)
35 km de CHARTRES (tous commerces, gare)
Dans le département de l’EURE ET LOIRE, dans le Parc Naturel Régional du Perche, proche de la forêt de SENONCHES, vous tomberez sous le charme de cette maison mitoyenne d’un côté comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres sur un terrain de 650 m² avec dépendances dont un garage.
Au coeur d'un village avec commerces (boulangerie – épicerie, coiffeur), dans une commune du Perche s'étendant sur environ 4 000 HA , située à la limite est du Parc naturel régional du Perche et au sud de la région du Thymerais.
Elle est située à 35 minutes de CHARTRES, DREUX, NOGENT LE ROTROU ou VERNEUIL SUR AVRE.
Maison mitoyenne d’un côté, comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, chambre, salle d’eau, WC.
A l'étage : 2 chambres.
Dépendances : garage de 20 m² environ, cave de 16 m² environ, ancien WC servant de remise pour les outils de jardin, chalet bois isolé (pouvant servir de chambre d’appoint), 2 abris en tôle.
Le tout sur un joli jardin de 650 m². Chauffage central gaz. Bien isolée, fenêtres en double vitrage PVC. Assainissement tout-à-l’égout.
Les diagnostics sont à réaliser.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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