VIAGER OCCUPÉ Femme de 76 ans.
A 1 h 30 de PARIS, 1/2 heure de CHARTRES dans le département de l'EURE ET LOIR région CENTRE VAL DE LOIRE, vous achetez ce bien en versant 36 625 € FAI (Frais d’Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 433 € sur la durée.
Maison de 139 m² sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie en rez-de-chaussée sur un terrain de 1 442 M², située à 5 km des premiers commerces. Gare SNCF la plus proche DREUX.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 91 875 € soit 661 €/m²
-Décote d'occupation 48 %
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
VIAGER OCCUPÉ Femme de 76 ans.
A 1 h 30 de PARIS, 1/2 heure de CHARTRES dans le département de l'EURE ET LOIR région CENTRE VAL DE LOIRE, vous achetez ce bien en versant 36 625 € FAI (Frais d’Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 433 € sur la durée.
Maison de 139 m² sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie en rez-de-chaussée sur un terrain de 1 442 M², située à 5 km des premiers commerces. Gare SNCF la plus proche DREUX.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 91 875 € soit 661 €/m²
-Décote d'occupation 48 %
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
En Région Centre Val de Loire,
A 5 km de TRÉON,
9 km de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS,
13 km de DREUX,
30 km de CHARTRES,
1 H 30 de PARIS par la RN 12, ou bien 1 H par le train (gare de DREUX),
Située dans un village, au sud de DREUX, maison de 139 m² habitables sur 2 niveaux comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 442 M² avec en dépendances un garage 2 voitures et un abri de jardin. Le terrain comprend une mare clôturée.
Les premiers commerces et école maternelle et primaire sont à 5 km: TRÉON, sinon à 9 kilomètres : CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, ou bien 13 kilomètres : DREUX ville plus importante tous commerces, écoles, médecins, hôpital, activités culturelles, professionnelles et sportives, gare SNCF (ligne PARIS – MONTPARNASSE).
La situation géographique de ce bien est exceptionnelle, contactez-nous pour le visiter !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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