Maison CHATEAUDUN (28) VIAGER OCCUPÉ
Nouvelle opportunité d'investir sur une maison, située à Chateaudun plein centre ville,
Vous achetez ce bien en versant un apport de 23 650 € à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 249 € sur la durée.
Vous bénéficiez donc d'une réduction de -54 %
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 59 410 € pour réaliser une économie non négligeable sur les frais d'acte.
En cas de libération anticipée du bien, la rente mensuelle sera majorée de 30 % soit une rente de 324 € (mais la possibilité, dans ce cas, de l'habiter ou de le louer).
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir.
Le secteur et CHATEAUDUN en particulier est en pleine évolution, la ville c'est aussi un théâtre, une salle de spectacle, la base militaire réaménagée en centre d'entreprises diverses, l'usine rachetée par la mairie pour faire un complexe cinéma.
Saisissez vite cette opportunité et prenez rendez-vous pour le visiter !
A 12 km de CLOYES SUR LE LOIR,
40 km de VENDÔME,
47 km de CHARTRES,
85 km de RAMBOUILLET,
130 km de PARIS.
Située dans le département de l'EURE ET LOIR, proche du LOIR ET CHER et proche des YVELINES, Maison centre ville de 110m² avec un jardin de 684m².
Elle comprend au même niveau un salon/salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'étage, 1 chambre et une partie grenier aménageable.
Vous profiterez également d'un sous-sol total avec lingerie, atelier, cuisine d'été, chaufferie et garage.
Proche de tous les commerces, écoles, transport (Gare SNCF PARIS - VENDÔME ligne PARIS-Austerlitz en 1 h 25, et gare routière CHARTRES - ORLÉANS), medecins, hôpital, grandes surfaces commerciales, marché à côté de la maison tous les samedis matins.
Proximité direct en voiture avec :
Chartres : 50 min
Orléans : 1h10 min
Paris (porte d'Orléans) : 1h00.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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