NUE-PROPRIÉTÉ femme de 94 ans.
A 10 minutes en voiture du centre ville de CHARTRES, vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 188 550 € (FAI frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et PAS DE RENTE.
Pas de rente, quels sont les avantages pour l'acheteur :
- Il verse une seule somme, à la signature chez le notaire, la valeur d’acquisition du bien est donc fixe.
- Il n’a pas de rente viagère à payer pouvant générer un prix final aléatoire.
- Il n’a pas d'augmentation de la rente viagère en cas de libération anticipée.
- l’acquéreur a la possibilité d’hypothéquer le bien pour emprunter et peut financer son achat par un prêt bancaire.
La maison est située proche de toutes commodités, centre commercial tous commerces à pied, maternelle, primaire et collège autour de la maison. Pour les lycées, transports scolaires en face de la maison.
CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, ce qui est un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité.
Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire nos investisseurs !
gare SNCF, réseau routier et autoroutier sur place,
A 10 minutes du Centre de CHARTRES,
1 Heure de PARIS,
Surnommée capitale de la lumière et du parfum,
Maison de plain pied comprenant : Véranda lumineuse en arrondi, entrée, double séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, un grand dressing, salle de bains, WC séparé avec lavabo.
Sous sol complet avec monte-escalier comprenant: chambre supplémentaire avec salle de bain et douche, WC séparé, buanderie, chaufferie, atelier, garage.
Chauffage central fuel avec chaudière de qualité entretenue et panneaux solaires avec ballon d'eau chaude solaire neuf.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 557 m². Cette maison possède également une grande et agréable terrasse.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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