Il comprend également un grand balcon donnant de la cuisine au séjour.
Chauffage central collectif gaz avec radiateurs.
Charges faibles.
Avec sa position géographique unique, CHARTRES offre de nombreuses opportunités pour investir.
Toutes les commodités à pied. Gare de CHARTRES et centre ville situé à moins de 2 minutes de l'appartement, tous commerces avec toutes commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, dans une belle résidence avec commerces à pied (superette), collège en face, cabinet médical à pied (médecins généralistes, infirmiers, kiné, pédicure-podologue).
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Caractéristiques de l'appartement
LE BIEN EST OCCUPÉ, Femme de 78 ans.
Dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Tous commerces à proximité, écoles, médecins, bus, cet appartement est très bien situé.
Vous achetez ce bien avec une remise de 46 %, en versant un apport total de 79 320 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, SANS RENTE.
En cas de libération anticipée du bien, une rente de 100 € par mois sera mise en place. Mais dans ce cas, l'acquéreur peut habiter ou louer le bien.
Les charges de copropriété sont faibles. Le ravalement et l'isolation de l'immeuble sont neufs.
Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que CHARTRES va encore se développer et séduire tous nos investisseurs.
Ville de 38 874 habitants, la conjoncture économique y est favorable. CHARTRES représente la capitale du parfum et emploie donc beaucoup de monde dans les différentes usines installées sur la région .
Les nouveaux habitants de CHARTRES sont séduits par la proximité de PARIS située elle a 90 kilomètres de CHARTRES. Cette proximité révèle l'intérêt d'y investir dans l'immobilier car les prix sont quant à eux beaucoup plus attractifs. De plus, le réseau de transports en commun est efficace et permet de se rendre dans la capitale facilement.
La vente en occupé est un placement rentable et socialement responsable. Pas de risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Il comprend également un grand balcon donnant de la cuisine au séjour.
Chauffage central collectif gaz avec radiateurs.
Charges faibles.
Avec sa position géographique unique, CHARTRES offre de nombreuses opportunités pour investir.
Toutes les commodités à pied. Gare de CHARTRES et centre ville situé à moins de 2 minutes de l'appartement, tous commerces avec toutes commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, dans une belle résidence avec commerces à pied (superette), collège en face, cabinet médical à pied (médecins généralistes, infirmiers, kiné, pédicure-podologue).
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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