VIAGER OCCUPÉ Homme 80 ans Femme 88 ans.
Vous achetez ce bien, avec une remise de 39 %, en versant un apport de 63 650 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 236 € sur la durée.
Cette maison est située au calme, sans travaux et très bien isolée avec un DPE en C, une chaudière neuve de 3 ans, ce qui permet à l’acquéreur d’être serein pendant bon nombre d’années.
Et surtout dans un secteur prisé, Plongez en pleine nature. A moins de deux heures de Paris, le PERCHE et son Parc naturel régional vous accueillent pour une vraie pause nature et culture.
N’attendez plus, une visite s'impose ! Vous serez enchanté de découvrir la maison et visiter le Perche qui fait partie de son environnement.
A 10 Km de LUIGNY Autoroute A 11 pour PARIS (la maison est à 1 heure du péage de SAINT ARNOULT (département 78),
18 kms de NOGENT LE ROTROU (département EURE ET LOIR),
140 km de PARIS.
AUTHON DU PERCHE est une commune française située dans le département d'EURE ET LOIR en région Centre-Val de Loire.
Proche de l’autoroute A11 qui relie LE MANS à PARIS, AUTHON DU PERCHE a un accès facile pour PARIS et est situé au coeur du Parc Naturel Régional du Perche.
Le village comprend pharmacie, médecins, supérette, boulangerie, sinon NOGENT LE ROTROU ville tous commerces, médecins, écoles, gare SNCF.
Elle comprend 4 pièces principales sur une surface habitable de 120 m², le tout sur un terrain clos de 582 m².
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d’un vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée, salle d’eau à l’italienne, WC, cellier et chaufferie,
A l’étage, pièce palière, chambre,
En dépendance : un garage attenant.
Excellent investissement sécurisé avec une forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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