VIAGER OCCUPÉ.
Entre DREUX et HOUDAN dans le département de L'EURE ET LOIR, secteur recherché car 1 heure de PARIS, au calme dans un village tranquille.
Vous achetez ce bien en versant un apport de 59 950 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 390 € sur la durée.
Maison bien entretenue, ce qui permet à l'acquéreur d'être serein pendant bon nombre d'années.
Excellent investissement !
11 km de ANET,
13 km de HOUDAN
70 km de PARIS Porte de Versailles,
Située entre DREUX et HOUDAN, dans un village calme et reposant de l'EURE ET LOIR, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Commerces café et coiffeurs dans le village, boulangerie et école à 1 km, supermarché à 1,5 km, gare SNCF à 8 km. Sinon, ville plus importante ANET, ou DREUX tous commerces, gare SNCF, toutes activités associatives, culturelles et sportives.Gare SNCF à HOUDAN avec le pass-navigo.
Maison construction traditionnelle 1975 de 125 m² habitables 5 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée entrée- couloir, cuisine, salon – séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bains, WC.
A l’étage : pièce palière, 2 chambres, WC avec lavabo.
Sous-sol complet, garage et grande dépendance.
Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2 572 m².
Pour votre investissement en région Centre-Val-de-Loire, le département d’Eure-et-Loir mérite de retenir toute votre attention. Profitant du calme et d’un décor vert, l’Eure-et-Loir bénéficie également d’une certaine proximité avec l’Île-de-France et toutes les opportunités que cette région offre. Pour offrir un héritage à vos descendants, pour anticiper votre retraite ou pour vous constituer un capital, investir dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Ce bien est pour vous ! Prenez rendez-vous pour le visiter.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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