Vente à terme occupée proche de Chartres (28000)
Propriété - 800 m² - 20 pièces
Proche de Chartres (28000)
Ref. 421828049
Référence de l'annonce :421828049
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 350 000 €
prix d'achat (FAI) 793 800 €
Bouquet (FAI) : 274 250 €
mensualité : 2 886 €/mois
Soit une décôte de41 %ou556 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
28000 Chartres - Vente à terme occupée
VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 15 ANS :
L’avantage pour l’acquéreur d’une vente à terme occupée, réside sur la durée puisqu'elle est fixée au départ.
Vous devenez propriétaire de ce bien avec une remise de 41 %, en versant un apport de 274 250 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une mensualité de 2 886 € sur 15 années.
Dans un secteur prisé, investissement locatif ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 350 000 €
Prix d'achat(FAI) : 793 800 €
Bouquet (FAI) : 274 250 €
Mensualité : 2 886 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : 15 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Mensualité cumulée39 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :421828049
DESCRIPTION DU BIEN
28000 Chartres - Vente à terme occupée
A 1 H 30 de PARIS (par Route Nationale 12 ou par le train),
1 H 50 de DEAUVILLE (RN 154 à NONANCOURT, Autoroute A 13 à EVREUX),
1 H de RAMBOUILLET,
40 minutes de HOUDAN (tous commerces, gare SNCF),
35 minutes de CHARTRES (tous commerces, gare SNCF),
12 minutes de VERNEUIL SUR AVRE (tous commerces, gare SNCF),
2 minutes d'un village tous commerces.
Idéalement située entre CHARTRES (Eure-et-Loir) et VERNEUIL SUR AVRE (Eure), à 2 minutes d’un village avec les commerces, médecins, activités culturelles et sportives,
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION comprenant 3 habitations, plusieurs dépendances et piscine couverte autour d’un parc clôturé sur un peu plus de 9 hectares de terrain avec bois et étang.
L’habitation principale, haute DEMEURE DE CARACTÈRE 440 m² de surface habitable environ rénovée avec des matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée 2 entrées et une entrée principale desservant un vaste salon avec cheminée, un deuxième salon avec cheminée, séjour avec poêle à bois en faïence alsacienne et un beau carrelage ancien, cuisine 50 m2 avec cheminée aménagée équipée avec tomettes au, sol, arrière cuisine, une immense et superbe véranda pour profiter de la lumière du jardin. Au 1er étage : palier desservant 3chambres dont 1 chambre avec cheminée marbre, salle de bains avec WC, dressing, 2ème salle de bains balnéo, salle d’eau. 2ème étage : palier et pièces avec tomettes au sol, comprenant 4 chambres dont 1 chambre avec cheminée marbre, salle de bain avec WC, salle d’eau avec WC.
WC indépendant à chaque niveau. Une cave en sous-sol.
Terrasse avec barbecue derrière la maison avec vue sur une très belle piscine couverte 13 m x 5 m avec local technique et local de rangement.
Enclos avec maison pour petit cheval.
2ème habitation, nommée Bureaux avec ses dépendances attenantes, comprenant 300 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, stockage, chaufferie, cuisine, douche, WC. A l’étage : très grande pièce palière servant de bureau + 3 bureaux + pièces archives. En dépendances et attenant à cette habitation : superbe pigeonnier avec son installation pouvant desservir l’eau du puits ou l’eau de la ville, 1 atelier, 1 local de rangement, 1 local pour tondeuse et matériel de jardin
En dépendances : garage double de 40 m² environ, abri ouvert 2 voitures.
Autres dépendances : 7 boxes, 4 hangars couverts pour tracteurs et matériels agricoles.
3ème habitation, maison de gardien de 140 m² environ de surface habitable comprenant de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salon – séjour avec insert à bois, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie. Etage en partie aménagé, possibilité 2 grandes chambres.
Toutes les habitations sont en parfait état d’isolation et de toiture, avec des fenêtres en double vitrage. Chauffage central fuel avec chaudière à condensation pour l’habitation principale. Chaudières fioul pour les 2 autres habitations. Assainissement : 1 fosse septique Bureaux, 1 fosse septique maison de gardien, 1 fosse toutes eaux avec assainissement complet récent pour maison principale
Le tout sur un terrain clos d’un peu plus de 9 hectares soit 94 896 m².
1 H 50 de DEAUVILLE (RN 154 à NONANCOURT, Autoroute A 13 à EVREUX),
1 H de RAMBOUILLET,
40 minutes de HOUDAN (tous commerces, gare SNCF),
35 minutes de CHARTRES (tous commerces, gare SNCF),
12 minutes de VERNEUIL SUR AVRE (tous commerces, gare SNCF),
2 minutes d'un village tous commerces.
Idéalement située entre CHARTRES (Eure-et-Loir) et VERNEUIL SUR AVRE (Eure), à 2 minutes d’un village avec les commerces, médecins, activités culturelles et sportives,
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION comprenant 3 habitations, plusieurs dépendances et piscine couverte autour d’un parc clôturé sur un peu plus de 9 hectares de terrain avec bois et étang.
L’habitation principale, haute DEMEURE DE CARACTÈRE 440 m² de surface habitable environ rénovée avec des matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée 2 entrées et une entrée principale desservant un vaste salon avec cheminée, un deuxième salon avec cheminée, séjour avec poêle à bois en faïence alsacienne et un beau carrelage ancien, cuisine 50 m2 avec cheminée aménagée équipée avec tomettes au, sol, arrière cuisine, une immense et superbe véranda pour profiter de la lumière du jardin. Au 1er étage : palier desservant 3chambres dont 1 chambre avec cheminée marbre, salle de bains avec WC, dressing, 2ème salle de bains balnéo, salle d’eau. 2ème étage : palier et pièces avec tomettes au sol, comprenant 4 chambres dont 1 chambre avec cheminée marbre, salle de bain avec WC, salle d’eau avec WC.
WC indépendant à chaque niveau. Une cave en sous-sol.
Terrasse avec barbecue derrière la maison avec vue sur une très belle piscine couverte 13 m x 5 m avec local technique et local de rangement.
Enclos avec maison pour petit cheval.
2ème habitation, nommée Bureaux avec ses dépendances attenantes, comprenant 300 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, stockage, chaufferie, cuisine, douche, WC. A l’étage : très grande pièce palière servant de bureau + 3 bureaux + pièces archives. En dépendances et attenant à cette habitation : superbe pigeonnier avec son installation pouvant desservir l’eau du puits ou l’eau de la ville, 1 atelier, 1 local de rangement, 1 local pour tondeuse et matériel de jardin
En dépendances : garage double de 40 m² environ, abri ouvert 2 voitures.
Autres dépendances : 7 boxes, 4 hangars couverts pour tracteurs et matériels agricoles.
3ème habitation, maison de gardien de 140 m² environ de surface habitable comprenant de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salon – séjour avec insert à bois, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie. Etage en partie aménagé, possibilité 2 grandes chambres.
Toutes les habitations sont en parfait état d’isolation et de toiture, avec des fenêtres en double vitrage. Chauffage central fuel avec chaudière à condensation pour l’habitation principale. Chaudières fioul pour les 2 autres habitations. Assainissement : 1 fosse septique Bureaux, 1 fosse septique maison de gardien, 1 fosse toutes eaux avec assainissement complet récent pour maison principale
Le tout sur un terrain clos d’un peu plus de 9 hectares soit 94 896 m².
CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Surface : 800 m² - 20 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, gardien, grange, hangar, local commercial, piscine, studio indépendant, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 94896 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3632 €/an
Ordures ménagères : 940 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421828049
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Chartres
Code postal : 28000
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 40 022
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Centre
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421828049
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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