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Vente à terme occupée proche de Verneuil-sur-Avre (27130)

Propriété - 800 m² - 20 pièces
Proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Ref. 421828049
femme70 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 350 000 €
prix d'achat (FAI) 677 700 €
bouquet (FAI)324 250 €
mensualité1 473 €/mois
terme20 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 50% ou 672 300 €
VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 20 ANS :

L’avantage pour l’acquéreur d’une vente à terme occupée réside sur la durée puisqu'elle est fixée au départ.

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un apport de 324 250 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une mensualité de 1 473 € sur 20 années.

Investissement locatif ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
1 350 000 €
Prix d'achat(FAI)
677 700 €
Bouquet (FAI)
324 250 €
Mensualité
1 473 €/mois
Terme
20 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet24 %
Mensualité cumulée26 %
Décote (DUH)50 %

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+33

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Vente à terme occupée proche de Verneuil-sur-Avre (27130)

Propriété - 800 m² - 20 pièces
Proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Ref. 421828049
femme70 anshomme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 350 000 €
prix d'achat (FAI) 677 700 €
bouquet (FAI)324 250 €
mensualité1 473 €/mois
terme20 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 50% ou 672 300 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 20 ANS :

L’avantage pour l’acquéreur d’une vente à terme occupée réside sur la durée puisqu'elle est fixée au départ.

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un apport de 324 250 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une mensualité de 1 473 € sur 20 années.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
1 350 000 €
Prix d'achat(FAI)
677 700 €
Bouquet (FAI)
324 250 €
Mensualité
1 473 €/mois
Terme
20 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet24 %
Mensualité cumulée26 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 1 H 30 de PARIS (par Route Nationale 12 ou par le train),
1 H 50 de DEAUVILLE (RN 154 à NONANCOURT, Autoroute A 13 à EVREUX),
1 H de RAMBOUILLET,
40 minutes de HOUDAN (tous commerces, gare SNCF),
35 minutes de CHARTRES (tous commerces, gare SNCF),
12 minutes de VERNEUIL SUR AVRE (tous commerces, gare SNCF),
2 minutes d'un village tous commerces.

Idéalement située entre CHARTRES (Eure-et-Loir) et VERNEUIL SUR AVRE (Eure), à 2 minutes d’un village avec les commerces, médecins, activités culturelles et sportives,

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION comprenant 3 habitations, plusieurs dépendances et piscine couverte autour d’un parc clôturé sur un peu plus de 9 hectares de terrain avec bois et étang.

L’habitation principale, haute DEMEURE DE CARACTÈRE 440 m² de surface habitable environ rénovée avec des matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée 2 entrées et une entrée principale desservant un vaste salon avec cheminée, un deuxième salon avec cheminée, séjour avec poêle à bois en faïence alsacienne et un beau carrelage ancien, cuisine 50 m2 avec cheminée aménagée équipée avec tomettes au, sol, arrière cuisine, une immense et superbe véranda pour profiter de la lumière du jardin. Au 1er étage : palier desservant 3chambres dont 1 chambre avec cheminée marbre, salle de bains avec WC, dressing, 2ème salle de bains balnéo, salle d’eau. 2ème étage : palier et pièces avec tomettes au sol, comprenant 4 chambres dont 1 chambre avec cheminée marbre, salle de bain avec WC, salle d’eau avec WC.
WC indépendant à chaque niveau. Une cave en sous-sol.

Terrasse avec barbecue derrière la maison avec vue sur une très belle piscine couverte 13 m x 5 m avec local technique et local de rangement.
Enclos avec maison pour petit cheval.

2ème habitation, nommée Bureaux avec ses dépendances attenantes, comprenant 300 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, stockage, chaufferie, cuisine, douche, WC. A l’étage : très grande pièce palière servant de bureau + 3 bureaux + pièces archives. En dépendances et attenant à cette habitation : superbe pigeonnier avec son installation pouvant desservir l’eau du puits ou l’eau de la ville, 1 atelier, 1 local de rangement, 1 local pour tondeuse et matériel de jardin

En dépendances : garage double de 40 m² environ, abri ouvert 2 voitures.

Autres dépendances : 7 boxes, 4 hangars couverts pour tracteurs et matériels agricoles.

3ème habitation, maison de gardien de 140 m² environ de surface habitable comprenant de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salon – séjour avec insert à bois, une chambre, salle d’eau, WC, buanderie. Etage en partie aménagé, possibilité 2 grandes chambres.

Toutes les habitations sont en parfait état d’isolation et de toiture, avec des fenêtres en double vitrage. Chauffage central fuel avec chaudière à condensation pour l’habitation principale. Chaudières fioul pour les 2 autres habitations. Assainissement : 1 fosse septique Bureaux, 1 fosse septique maison de gardien, 1 fosse toutes eaux avec assainissement complet récent pour maison principale

Le tout sur un terrain clos d’un peu plus de 9 hectares soit 94 896 m².

Caractéristiques de la propriété

Surface
800 m² - 20 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, gardien, grange, hangar, local commercial, piscine, studio indépendant, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
94896 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
3632 €/an
Ordures ménagères
940 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
35
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Verneuil-sur-Avre
Code postal
27130
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
6 699
Transports
+33

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