VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Verneuil-sur-Avre (27130)

Maison - 48 m² - 3 pièces
Proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Ref. 421861033
femme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien60 000 €
prix d'achat  42 420 €
bouquet (FAI)27 200 €
rente269 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 17 580 €
VIAGER OCCUPÉ.

Vous achetez ce bien avec une remise de 29 % en versant un apport de 27 200 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 269 € sur la durée.

Dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Situé à 10 kms de la gare SNCF Ligne PARIS - GRANVILLE, médecins, écoles primaires, collèges, lycées, tous commerces. Supérette dans le village, à pied de la maison.

A 33 kilomètres de Center Parcs à côté de VERNEUIL SUR AVRE, avec un complexe aquatique à L'AIGLE 10 km.

Excellent investissement !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
60 000 €
Prix d'achat
42 420 €
Bouquet (FAI)
27 200 €
Rente
269 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet45 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)29 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Verneuil-sur-Avre (27130)

Maison - 48 m² - 3 pièces
Proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Ref. 421861033
femme89 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien60 000 €
prix d'achat  42 420 €
bouquet (FAI)27 200 €
rente269 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 17 580 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ.

Vous achetez ce bien avec une remise de 29 % en versant un apport de 27 200 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 269 € sur la durée.

Dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Situé à 10 kms de la gare SNCF Ligne PARIS - GRANVILLE, médecins, écoles primaires, collèges, lycées, tous commerces. Supérette dans le village, à pied de la maison.

A 33 kilomètres de Center Parcs à côté de VERNEUIL SUR AVRE, avec un complexe aquatique à L'AIGLE 10 km.

Excellent investissement !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
60 000 €
Prix d'achat
42 420 €
Bouquet (FAI)
27 200 €
Rente
269 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet45 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)29 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 10 minutes de L'AIGLE (tous commerces, gare SNCF),
33 km de VERNEUIL SUR AVRE,
82 km de DEAUVILLE (Autoroute A 28 à 14 km),
150 km de PARIS par l'Autoroute A13 ou RN 12,

Charmante maison normande comprenant 3 pièces principales dont séjour, cuisine, 1 chambre et 1 bureau pouvant servir de chambre, salle d'eau avec WC et buanderie.

Grenier aménageable sur toute la surface.

Dépendances attenantes comprenant une grange de 45 m² environ, un atelier, une cave et un garage.

Terrasse à l'extérieur. Le tout sur un terrain clos et arboré de 650 m². Assainissement tout à l'égout.

Située dans un village avec une supérette, et 10 minutes de tous les commerces, gare SNCF, médecins, hôpital.

Caractéristiques de la maison

Surface
48 m² - 3 pièces
Equipements
Atelier, cave, garage, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
650 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
34 €/an
Ordures ménagères
316 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
230 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
35
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Verneuil-sur-Avre
Code postal
27130
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
6 699
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france