VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien avec une remise de 29 % en versant un apport de 27 200 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 269 € sur la durée.
Dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Situé à 10 kms de la gare SNCF Ligne PARIS - GRANVILLE, médecins, écoles primaires, collèges, lycées, tous commerces. Supérette dans le village, à pied de la maison.
A 33 kilomètres de Center Parcs à côté de VERNEUIL SUR AVRE, avec un complexe aquatique à L'AIGLE 10 km.
Excellent investissement !
33 km de VERNEUIL SUR AVRE,
82 km de DEAUVILLE (Autoroute A 28 à 14 km),
150 km de PARIS par l'Autoroute A13 ou RN 12,
Charmante maison normande comprenant 3 pièces principales dont séjour, cuisine, 1 chambre et 1 bureau pouvant servir de chambre, salle d'eau avec WC et buanderie.
Grenier aménageable sur toute la surface.
Dépendances attenantes comprenant une grange de 45 m² environ, un atelier, une cave et un garage.
Terrasse à l'extérieur. Le tout sur un terrain clos et arboré de 650 m². Assainissement tout à l'égout.
Située dans un village avec une supérette, et 10 minutes de tous les commerces, gare SNCF, médecins, hôpital.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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