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Viager libre à Verneuil-sur-Avre (27130)

Local - 52 m² - 2 pièces
Verneuil-sur-Avre (27130)
Ref. 421827050
A 1 H 30 de PARIS
Accès rapide Nationale 12
Gare SNCF ligne Paris Montparnasse,
Ville tous commerces,

Situé en plein centre ville, excellent investissement pour cette maison de ville comprenant 2 pièces, 2 entrées pour cet ensemble et une courette sans vis-à-vis.

Ensemble maison de ville avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce avec vitrine, WC et petite cuisine (ancien commerce à réhabiliter ou à transformer permis de construire accepté).

Etage comprenant un appartement : salon - séjour avec cheminée et chambre en mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. Le tout donnant sur une courette.

Caractéristiques du local

Surface
52 m² - 2 pièces
Equipements
Cave
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
144 m²
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Viager libre à Verneuil-sur-Avre (27130)

Local - 52 m² - 2 pièces
Verneuil-sur-Avre (27130)
Ref. 421827050

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER LIBRE.

Le principal avantage du viager libre réside dans le fait que le vendeur ou crédirentier n’occupe pas les lieux d’habitation. Il a ainsi renoncé à son droit d’usage et d’habitation, et permet donc à l’acheteur de jouir des lieux à sa guise, soit en l'occupant, soit en le louant.

Vous achetez ce bien en versant, à la signature de l'acte authentique, un bouquet de 59 450 € FAI (Frais d’Agence Inclus) et une rente de 232 € par mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
90 000 €
Bouquet (FAI)
59 450 €
Rente
232 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet66 %
Rente cumulée34 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 1 H 30 de PARIS
Accès rapide Nationale 12
Gare SNCF ligne Paris Montparnasse,
Ville tous commerces,

Situé en plein centre ville, excellent investissement pour cette maison de ville comprenant 2 pièces, 2 entrées pour cet ensemble et une courette sans vis-à-vis.

Ensemble maison de ville avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce avec vitrine, WC et petite cuisine (ancien commerce à réhabiliter ou à transformer permis de construire accepté).

Etage comprenant un appartement : salon - séjour avec cheminée et chambre en mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. Le tout donnant sur une courette.

Caractéristiques du local

Surface
52 m² - 2 pièces
Equipements
Cave
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
144 m²

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Verneuil-sur-Avre
Code postal
27130
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
6 699
Transports
Gare SNCF
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