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Viager occupé à Saint-Samson-de-la-Roque (27680)

Maison - 94 m² - 4 pièces
Saint-Samson-de-la-Roque (27680)
Ref. 422027027
femme89 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  77 740 €
bouquet (FAI)53 650 €
rente300 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 52 260 €
Belle opportunité d’investissement en Normandie. St Samsan la Roque se situe à 1 heure 50 de Paris porte Maillot. A 35 minutes de Deauville avec sa plage, son casino et son festival du cinéma Américain et a 23 minutes de honfleur.

Vous deviendrez propriétaire de cet maison d’environ 94 m² idéalement située avec une remise immédiate de 52 260 € soit une décote de 59,8%.

Comment?? En versant un apport chez le notaire de 53 650 € frais d agence inclus, puis une mensualité de 300 €.

La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
77 740 €
Bouquet (FAI)
53 650 €
Rente
300 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet41 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Saint-Samson-de-la-Roque (27680)

Maison - 94 m² - 4 pièces
Saint-Samson-de-la-Roque (27680)
Ref. 422027027
femme89 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  77 740 €
bouquet (FAI)53 650 €
rente300 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 52 260 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Belle opportunité d’investissement en Normandie. St Samsan la Roque se situe à 1 heure 50 de Paris porte Maillot. A 35 minutes de Deauville avec sa plage, son casino et son festival du cinéma Américain et a 23 minutes de honfleur.

Vous deviendrez propriétaire de cet maison d’environ 94 m² idéalement située avec une remise immédiate de 52 260 € soit une décote de 59,8%.

Comment?? En versant un apport chez le notaire de 53 650 € frais d agence inclus, puis une mensualité de 300 €.

La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
77 740 €
Bouquet (FAI)
53 650 €
Rente
300 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet41 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

La commune de Saint-Samson-de-la-Roque est établie sur le promontoire rocheux qui sépare le Marais-Vernier de la vallée de la Risle à son confluent avec la Seine. Cette position élevée lui assure un très large point de vue sur la basse vallée de la Seine et son embouchure. Elle appartient au parc naturel régional des Boucles de la Seine normande.

Véritable havre de paix, la petite ville de St Samson la Roque présente un point d'ancrage sympathique lorsqu'on souhaite partir à la découverte des plus beaux sites de l'Eure et du reste de cette partie de la Normandie.

Renée Costes Viager vous propose une maison en plain pied comprenant : une entrée, un salon avec cheminée, une grande véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec toilette.


Un grand grenier et une bergerie.

Le tout sur une parcelle d’environ 5 377 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
94 m² - 4 pièces
Equipements
Grange, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
5377 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
393 €/an
Ordures ménagères
115 €/an

Chauffage

Energie
Bois
Générateur
Emetteur
Aucun

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Samson-de-la-Roque
Code postal
27680
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
328
Transports
+33

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