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Viager occupé à Saint-Ouen-de-Thouberville (27310)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Saint-Ouen-de-Thouberville (27310)
Ref. 421827012
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien177 394 €
prix d'achat  93 132 €
bouquet (FAI)61 852 €
rente290 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 84 262 €
Ville du département l’Eure, Saint-Ouen-de-Thouberville se situe en région NORMANDIE à 30 minutes du centre ville de ROUEN.

Belle opportunité d’investissement à 50 minutes des plages de DEAUVILLE. Viager occupé par une charmante dame de 76 ans.

Vous deviendrez propriétaire de cette maison située à 1 heure et 20 minutes de PARIS (Porte maillot)avec une remise immédiate de 84 262 €.

Tout simplement en versant un apport chez le notaire de 61 852 € FAI (Frais d’agence inclus), puis une mensualité de 290 € dans le temps.

La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi dans un environnement sans vis à vis et au calme.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
177 394 €
Prix d'achat
93 132 €
Bouquet (FAI)
61 852 €
Rente
290 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Saint-Ouen-de-Thouberville (27310)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Saint-Ouen-de-Thouberville (27310)
Ref. 421827012
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien177 394 €
prix d'achat  93 132 €
bouquet (FAI)61 852 €
rente290 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 84 262 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Ville du département l’Eure, Saint-Ouen-de-Thouberville se situe en région NORMANDIE à 30 minutes du centre ville de ROUEN.

Belle opportunité d’investissement à 50 minutes des plages de DEAUVILLE. Viager occupé par une charmante dame de 76 ans.

Vous deviendrez propriétaire de cette maison située à 1 heure et 20 minutes de PARIS (Porte maillot)avec une remise immédiate de 84 262 €.

Tout simplement en versant un apport chez le notaire de 61 852 € FAI (Frais d’agence inclus), puis une mensualité de 290 € dans le temps.

La localisation et les conditions financières avantageuses vous garantissent la réalisation d un placement réussi dans un environnement sans vis à vis et au calme.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
177 394 €
Prix d'achat
93 132 €
Bouquet (FAI)
61 852 €
Rente
290 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)47 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Investissez sans plus attendre sur une commune à 1 heures 20 minutes de PARIS.
L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à l’autoroute A13.

Le cabinet Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans une une maison très bien entretenue, au calme avec un jardin arboré.

Emplacement idéal pour cette maison sur sous-sol total, comprenant: entrée, un lumineux séjour avec terrasse sud/ouest, cuisine, 2 chambres, possibilité d’une 3 ème chambre , une salle de bains + toilette.

Le tout sur une parcelle d’environ 800m² au calme.

Saint-Ouen-de-Thouberville avec ces 2 316 habitants est très dynamique, vous retrouvez tous les commerces, les écoles.
Venez découvrir des sites magnifiques comme LA BOUILLE, le centre-ville de ROUEN, l’abbaye de Jumièges et le parc Naturel Régional des boucles de la seine normande.

N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Sous-sol, terrasse
À proximité
Commerces, école, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
800 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
623 €/an
Ordures ménagères
158 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Ouen-de-Thouberville
Code postal
27310
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
2 089
Transports
bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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