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Viager occupé proche de Nonancourt (27320)

Maison - 47 m² - 3 pièces
Proche de Nonancourt (27320)
Ref. 421727005
A proximité de Nonancourt, offrez vous un véritable chalet dans le pur style western US de 47 m2 avec salle à manger, 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau le tout donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. Présence d'un bungalow indépendant transformé en studio d'enregistrement, 1 car-port pour trois voitures, une grange avec 4 box pour chevaux, 1 hangar et un préau.
Bien atypique de style ranch A DECOUVRIR!

Caractéristiques de la maison

Surface
47 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon, dépendances, grange, hangar, préau
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
8870 m²
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Viager occupé proche de Nonancourt (27320)

Maison - 47 m² - 3 pièces
Proche de Nonancourt (27320)
Ref. 421727005

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ par une homme de 75 ans
En partant sur une valeur du bien de 60 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 35 160 € qui se décompose en un bouquet de 16 200€ FAI et une rente mensuelle de 196€
Offrez vous un Ranch pouvant accueillir 4 chevaux en pleine campagne normande à quelques kilomètres de Nonancourt (6Kms)et de la RN12 Damville à 10Kms et Dreux à 25 Kms

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
60 000 €
Prix d'achat
35 160 €
Bouquet (FAI)
16 200 €
Rente
196 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A proximité de Nonancourt, offrez vous un véritable chalet dans le pur style western US de 47 m2 avec salle à manger, 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau le tout donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. Présence d'un bungalow indépendant transformé en studio d'enregistrement, 1 car-port pour trois voitures, une grange avec 4 box pour chevaux, 1 hangar et un préau.
Bien atypique de style ranch A DECOUVRIR!

Caractéristiques de la maison

Surface
47 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon, dépendances, grange, hangar, préau
À proximité
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1
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VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nonancourt
Code postal
27320
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
2 154
Transports
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