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Viager occupé proche de Louviers (27400)

Maison - 140 m² - 5 pièces
Proche de Louviers (27400)
Ref. 421927030
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  141 750 €
bouquet (FAI)102 950 €
rente372 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 128 250 €
LE BIEN EST OCCUPÉ.

Vous achetez ce bien en versant un apport de 102 950 € FAI frais agence inclus à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une épargne mensuelle de 372 € sur la durée.

Excellent investissement pour cette maison très bien située, dans un cadre exceptionnel à 1 heure de PARIS et dans un secteur prisé, sans travaux : ce qui permet à l'acquéreur d'être serein pendant bon nombre d'années.

Alors n'attendez plus, une visite s'impose !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
141 750 €
Bouquet (FAI)
102 950 €
Rente
372 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé proche de Louviers (27400)

Maison - 140 m² - 5 pièces
Proche de Louviers (27400)
Ref. 421927030
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
prix d'achat  141 750 €
bouquet (FAI)102 950 €
rente372 €/mois
Soit une décôte de 48% ou 128 250 €

ANALYSE FINANCIÈRE

LE BIEN EST OCCUPÉ.

Vous achetez ce bien en versant un apport de 102 950 € FAI frais agence inclus à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une épargne mensuelle de 372 € sur la durée.

Excellent investissement pour cette maison très bien située, dans un cadre exceptionnel à 1 heure de PARIS et dans un secteur prisé, sans travaux : ce qui permet à l'acquéreur d'être serein pendant bon nombre d'années.

Alors n'attendez plus, une visite s'impose !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
270 000 €
Prix d'achat
141 750 €
Bouquet (FAI)
102 950 €
Rente
372 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Et si vous achetiez un morceau de notre Histoire...

En Normandie, proche des commerces et écoles,
à 100 kilomètres de PARIS (gare à proximité),
35 kms de ROUEN,
9 kms de LOUVIERS,

Venez découvrir cette belle demeure, sans travaux, comprenant de belles pièces de vie, une cuisine ouverte avec une grande cheminée, 3 chambres et une grande salle de bains.

Elle possède également une cave et une chaufferie en sous-sol.

L'ensemble est implanté dans un superbe jardin de 1 144 m² sans vis à vis.

Beaucoup d'autres bonnes surprises vous attendent dans ce lieu unique situé dans les boucles de la Seine et dans un domaine exceptionnel au nom indissociable de l'automobile française.

Caractéristiques de la maison

Surface
140 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cave, cave à vin, cheminée, parking, terrasse
À proximité
Commerces, gare sncf
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1144 m²
Année
1907

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
840 €/an
Ordures ménagères
203 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
202 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
60
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Louviers
Code postal
27400
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
18 259
Transports
Gare SNCF
+33

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