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Viager occupé proche de Giverny (27620)

Maison - 130 m² - 7 pièces
Proche de Giverny (27620)
Ref. 421978020
homme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  150 260 €
bouquet (FAI)105 900 €
rente693 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 69 740 €
Investissez dans secteur à très forte fréquentation touristique, c'est la clef de la votre plus-value.

Situé à 6km de Giverny, ce célèbre village est réputé dans le monde entier grâce à la Fondation MONET et son musée des impressionnistes. C'est presque 1 Millions de touristes par an en 2019.

Investissez dans cette charmante maison de 130 m2 avec une vue imprenable sur la plaine situé sur un vaste terrain de 3 400 m2 bénéficiant d'une piscine couverte et chauffée. C'est les joies et le calme de la campagne à moins d'1h de Paris.

En bénéficiant d'une réduction immédiate 70 000 €, vous achetez ce bien à 150 000 € soit 1 154 € le m2. Vous verserez un apport appelé le bouquet d'un montant de 103 700 € frais inclus, puis une mensualité viagère de 693 €.

Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Le viager la solution gagnant/gagnant, une gestion simplissime, une épargne retraite sereine et sécurisée.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
150 260 €
Bouquet (FAI)
105 900 €
Rente
693 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet48 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Giverny (27620)

Maison - 130 m² - 7 pièces
Proche de Giverny (27620)
Ref. 421978020
homme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  150 260 €
bouquet (FAI)105 900 €
rente693 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 69 740 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez dans secteur à très forte fréquentation touristique, c'est la clef de la votre plus-value.

Situé à 6km de Giverny, ce célèbre village est réputé dans le monde entier grâce à la Fondation MONET et son musée des impressionnistes. C'est presque 1 Millions de touristes par an en 2019.

Investissez dans cette charmante maison de 130 m2 avec une vue imprenable sur la plaine situé sur un vaste terrain de 3 400 m2 bénéficiant d'une piscine couverte et chauffée. C'est les joies et le calme de la campagne à moins d'1h de Paris.

En bénéficiant d'une réduction immédiate 70 000 €, vous achetez ce bien à 150 000 € soit 1 154 € le m2. Vous verserez un apport appelé le bouquet d'un montant de 103 700 € frais inclus, puis une mensualité viagère de 693 €.

Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Le viager la solution gagnant/gagnant, une gestion simplissime, une épargne retraite sereine et sécurisée.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
150 260 €
Bouquet (FAI)
105 900 €
Rente
693 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet48 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)32 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vue imprenable pour cette charmante maison, un havre de paix situé entre la campagne et la ville, à quelques minutes de la ROCHE GUYON et de GIVERNY et son site culturel.

Sur un terrain de 3400 m², cette charmante maison propose une superbe véranda lumineuse, une cuisine équipée, un double séjour de plain pied sur jardin, une chambre et une salle de bains ainsi qu'un wc se trouvent au rdc, à l'étage on découvre une pièce palière qui dessert 3 belles chambres lumineuses et bien agencées. Sous-sol total et garage, ainsi qu'une superbe piscine en annexe pour profiter pleinement des belles journées. La piscine est couverte et chauffée.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 7 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, garage, parking, piscine, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
3406 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1015 €/an
Ordures ménagères
115 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
2 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
20
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Giverny
Code postal
27620
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
508
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

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