A moins de 100 km de Paris, 41 km de Rouen, Evreux 24 km, Giverny 19,7 km.
Commune de Gaillon, région Normandie, département de l’Eure, Agglo Seine et Eure.
Au calme et à proximité de nombreux services et commerces, des accès autoroutiers, commune connue pour son château, son très charmant centre ville, non loin du fameux site touristique de Giverny avec son musée des impressionnismes Claude Monet (23 min objectif 1 million de visiteurs en 2024).
Dame de 87 ans, Monsieur 91 ans – Vente à terme occupée (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
Achetez cette agréable propriété 4 pièces de 108.68 m² (+ atelier/cave 11.25 m² et garage 15.45 m²) sur un beau terrain clos et arboré d’environ 544 m² au prix réduit de 169 200 € FAI.
Vous versez immédiatement un paiement comptant de 91 375 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 927 € ensuite pendant uniquement 7 années.
En cas de libération anticipée du bien (vous récupérez la maison) par les occupants pendant les 7 années, la mensualité de 927 € sera augmentée de 20 %, ou création d’une rente de 450 € au-delà de 7 ans jusqu’au décès du 2e occupant.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit !
Vente à terme occupée (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
Au calme et à proximité de nombreux services et commerces, des accès autoroutiers, connue pour son château, son très charmant centre ville, non loin du fameux site touristique de Giverny avec son musée des impressionnismes Claude Monet (23 min objectif 1 million de visiteurs en 2024).
Portez vous acquéreur de ce beau pavillon de construction traditionnelle, isolation particulièrement soignée eu égard à l’époque de construction de celui-ci (début des années 90).
Construction en parpaings de 20 et isolation avec laine de roche de 10 puis briques de 5 recouvertes de plâtre, tuiles de Beauvais et enduit écrasé.
Maison de plain pied, 4/5 pièces de 108.68 m² sur 538 m² de terrain composée :
- entrée, salle à manger salon avec cheminée, une cuisine séparée équipée en chêne, un salle de douche, un wc séparé, une salle de bains avec wc, 2 chambres,
- un dégagement, une buanderie chaufferie, un atelier/rangement, une cave, un garage,
- terrasse avec store banne électrique, portail et porte de garage motorisés.
Maison au calme, très bien entretenue, en lotissement avec très peu de vis à vis proche de nombreuses commodités (commerces, éducation, bus...).
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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