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Viager occupé proche de Gaillon (27600)

Maison - 95 m² - 3 pièces
Proche de Gaillon (27600)
Ref. 200927012
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  66 430 €
bouquet (FAI)19 650 €
rente350 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 63 570 €
VIAGER OCCUPÉ par une Dame seule de 74 ans
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 66 430€ qui se décompose en un bouquet de 19 650€FAI et une rente mensuelle de 350€
Proche des commerces, de l'A13 et de la gare
A DÉCOUVRIR !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
66 430 €
Bouquet (FAI)
19 650 €
Rente
350 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet15 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Gaillon (27600)

Maison - 95 m² - 3 pièces
Proche de Gaillon (27600)
Ref. 200927012
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  66 430 €
bouquet (FAI)19 650 €
rente350 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 63 570 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ par une Dame seule de 74 ans
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 66 430€ qui se décompose en un bouquet de 19 650€FAI et une rente mensuelle de 350€
Proche des commerces, de l'A13 et de la gare
A DÉCOUVRIR !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
66 430 €
Bouquet (FAI)
19 650 €
Rente
350 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet15 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison avec beaucoup de charme située à 6 kms de Gaillon et de sa gare, comprenant une entrée, un double séjour salle à manger avec une cheminée et poutres apparentes bénéficiant d'un accès direct sur le jardin, 1 cuisine séparée avec accès à l'arrière de la maison, WC . Au premier étage 1 grande chambre lumineuse , une salle d'eau et WC . Présence d'une cave , une chaufferie ainsi qu'un préau pour la voiture.
Grenier aménageable.
Vous êtes à 15 minutes de l'autoroute A13 et 10 minutes de la gare pour Paris St Lazare !
Une visite s'impose !!

Caractéristiques de la maison

Surface
95 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, cheminée, préau
À proximité
Centre ville, commerces, autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1200 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
912 €/an
Ordures ménagères
186 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
222 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
7
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Gaillon
Code postal
27600
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
6 724
Transports
autoroute
+33

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