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Viager occupé proche de Evreux (27000)

Maison - 87 m² - 5 pièces
Proche de Evreux (27000)
Ref. 421927081
femme74 anshomme72 ans
valeur du bien165 000 €
prix d'achat  91 080 €
bouquet (FAI)91 080 €
rente0 €/mois
LE BIEN EST OCCUPÉ.

Excellent investissement pour un acquéreur, ce bien entretenu et sans travaux à prévoir, permet à l’investisseur d’être serein pendant bon nombre d’années.

Vous achetez cette maison de 87 m² habitables, avec une remise de 45 % en versant un apport de 91 080 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l’acte authentique et SANS RENTE (mise en place d'une rente mensuelle de 138 € en cas de libération anticipée du bien).

L'avantage pour l'acquéreur, de n'avoir PAS de RENTE :
- gain assuré
- maîtrise du paiement
- financement + facile
- aucune gestion de la rente.

Analyse du marché immobilier à EVREUX :

Surnommée “la cité Jolie” par Madame de Sévigné  EVREUX, capitale du département de l’Eure située en Haute-Normandie est une ville à taille humaine. Elle est la troisième ville de la région après ROUEN et LE HAVRE avec près de 50 000 habitants. Chaque année de nombreux visiteurs viennent admirer sa majestueuse cathédrale, qui réunit tous les grands courants de l’architecture religieuse et gothique.

Durant la seconde guerre mondiale la ville a subi de forts dommages, mais ÉVREUX s’est métamorphosée et a su se reconstruire en gardant son âme. La ville dispose d’un important patrimoine culturel et naturel au sein de son coeur historique.

Entourée de collines verdoyantes, EVREUX est une ville à la campagne. Ville verte avec sa voie verte et ligne verte, ses côteaux et la forêt d’EVREUX. Elle possède de nombreux parcs et jardins et détient un réseau de transports efficace , qui dessert tous les jours les 84 000 habitants des 37 communes de l'agglomération. De plus, des trains relient quotidiennement EVREUX à Paris St Lazare. Elle est également une ville universitaire car elle accueille 3 300 étudiants dans 18 établissements supérieurs.

Elle possède également un multiplexe au coeur de la ville, stationnement gratuit, un marché le samedi matin. Toutes activités culturelles, associatives et sportives.
 
Pourquoi y investir ?

ÉVREUX dispose de grandes richesses historiques et bénéficie d’un emplacement géographique unique. En plus d’être une ville culturelle c’est une ville universitaire qui attire de nombreux étudiants chaque année.

Elle dispose d’un pôle économique important. De plus, la valeur sur le marché immobilier dans les années à venir devrait augmenter en fonction de la rapidité de développement du département de l’Eure, notamment de la ville d’EVREUX et de toutes les initiatives prises à cet effet.

N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
165 000 €
Prix d'achat
91 080 €
Bouquet (FAI)
91 080 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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