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Viager occupé à Evreux (27000)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Evreux (27000)
Ref. 201227055
femme76 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien148 500 €
prix d'achat  69 350 €
bouquet (FAI)30 593 €
rente280 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 79 150 €
Évreux est une commune du département de l'Eure. Située au cœur de la vallée de l’Iton, elle borde une forêt à laquelle elle a donné son nom.

Elle est située au sud-est de la Normandie à quelque 96 kilomètres de Paris.
Pour ce viager occupé par un homme de 70 ans et une dame de 75 ans, vous pouvez devenir propriétaire de ce très beau pavillon, pour seulement 69350€, en versant simplement un bouquet de 30592€ FAI et une rente de 280€ dans la durée.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
148 500 €
Prix d'achat
69 350 €
Bouquet (FAI)
30 593 €
Rente
280 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Evreux (27000)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Evreux (27000)
Ref. 201227055
femme76 anshomme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien148 500 €
prix d'achat  69 350 €
bouquet (FAI)30 593 €
rente280 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 79 150 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Évreux est une commune du département de l'Eure. Située au cœur de la vallée de l’Iton, elle borde une forêt à laquelle elle a donné son nom.

Elle est située au sud-est de la Normandie à quelque 96 kilomètres de Paris.
Pour ce viager occupé par un homme de 70 ans et une dame de 75 ans, vous pouvez devenir propriétaire de ce très beau pavillon, pour seulement 69350€, en versant simplement un bouquet de 30592€ FAI et une rente de 280€ dans la durée.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
148 500 €
Prix d'achat
69 350 €
Bouquet (FAI)
30 593 €
Rente
280 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)53 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Exclusivité Evreux: Dans quartier pavillonnaire,proche des axes routiers et à 10 minutes de la gare SNCF. Maison de plain pied, sans travaux, comprenant: entrée, cuisine séparée, salon/salle à manger avec cheminée et accès à une véranda de 19 m², 2 chambres, salle de bains et wc. Le charme du jardin et son calme sauront vous séduire. A venir découvrir sans plus attendre.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
361 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1091 €/an
Ordures ménagères
181 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
333 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
8
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Evreux
Code postal
27000
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
51 239
Transports
Gare SNCF, bus, car
+33

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