VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien, avec une remise de 29 %, en versant un apport de 258 000 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 253 € sur la durée.
Très bon investissement situé dans un secteur prisé entre VERNEUIL SUR AVRE et EVREUX, dans une commune assez importante, avec 2 écoles, 1 collège, docteur, infirmières, pédicure, etc... et Supermarché, 2 boucheries, 3 coiffeurs, 3 boulangeries, charcuterie, 2 fleuristes, un magnifique parc avec plans d'eau, pêche, amusements sur les lacs...., très touristique et connu par le CENTER PARC Normandie, et EVREUX ville plus importante à 1 heure de PARIS avec toutes les infrastructures nécessaires pour le commerce, l'industrie, mais aussi les loisirs, associations culturelles et sportives. La ville d'EVREUX est dynamisée par le développement de la base aérienne 105.
Le projet de la ville est organisé autour de trois thèmes : l’économie et l’emploi, le cadre de vie et le contrôle du budget. Ce qui permet à notre investisseur d'être rassuré pour les années à venir.
Alors n'attendez-plus, contactez-moi pour programmer une visite !
20 minutes de VERNEUIL SUR AVRE,
1 h 30 de PARIS,
1 H 30 de DEAUVILLE.
A mi-chemin entre EVREUX et VERNEUIL SUR AVRE, au coeur d'un village tous commerces, très belle propriété comprenant une grande maison bourgeoise de 10 pièces et une maison d'amis de 2 pièces avec garages, atelier, cave, plusieurs dépendances.
Le tout donnant sur une peupleraie, ainsi qu'un parc bordé par la rivière l'Iton, l'ensemble sur 1.2 hectares environ.
LA MAISON PRINCIPALE se compose d'une cuisine , arrière cuisine, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, bureau avec accès extérieur, WC.
Au premier étage : 3 chambres, WC, Salle d'eau et un très grand bureau lumineux.
Au deuxième étage : 3 chambres mansardées, 1 salle d'eau , WC , dressing. Présence d'une terrasse ombragée par une pergola végétale.
MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE comprenant une pièce à vivre, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.
Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette belle propriété bourgeoise.
Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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