Investissez sans plus attendre sur une commune idéalement situé à 22Km de Honfleur et proche autoroute A13.
L’accès à la capitale est rapide et direct grâce à l’autoroute A13 et le train en partant de la gare St Lazare.
Vente de la NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 72 ans.
En partant d’une valeur du bien de 138 125 € FAI, et après déduction de la réserve d'usufruit, vous achetez ce bien au prix de 100 625 € FAI. Soit une décote de 27,14 %!!!
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de la maison, la taxe foncière et tous les travaux.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit à 28 Km de Deauville.
N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
Deauville : 28 Km.
Paris porte Maillot : 169 Km(1h50).
La commune d’Épaignes se situe dans le département de l’Eure et la région Haute-Normandie. Elle est proche de la côte normande et limitrophe du Pays d’Auge.
Au dernier recensement, sa population était de 1600 habitants, ce qui en fait la commune la plus peuplée du Canton.
Située entre Pont-Audemer et Lisieux, elle est à égale distance de Caen, Rouen et Évreux: 3 villes accessibles par l’autoroute A 13 (11 km d’Épaignes). Facilité d’accès à Paris par le train en gare de Bernay ou de Lisieux.
Je vous propose cette maison de ville comprenant : une salle à manger, une cuisine, un bureau, un salon de coiffure (qui devenir un salon) et toilette.
1 étage : 3 chambres, dressing, salle d’eau et toilette.
Un grand garage (2 voitures + atelier) avec une grande pièce au-dessus, véranda ouverte, chaufferie.
Fenêtres doubles vitrage, pompe à chaleur, tout à l’égout.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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