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Viager occupé proche de Berville-sur-Mer (27210)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Berville-sur-Mer (27210)
Ref. 421727047
femme75 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien190 000 €
prix d'achat  108 300 €
bouquet (FAI)108 300 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 81 700 €
LE BIEN EST OCCUPÉ.

Vous achetez ce bien d'une surface habitable de 90 m², idéalement située à 12 km d'HONFLEUR, avec une remise de 43 % en versant un apport total de 108 300 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, SANS mensualité.

L'avantage pour l'investisseur quand il n'y a pas de mensualité : pas de gestion de rente pendant l'occupation, mise en place d'une rente de 158 € mensuelle en cas de libération anticipée du bien.

Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement d'épargne sécurisé et à très forte rentabilité.

Tous les critères pour réaliser un bon investissement en viager occupé sont remplis, alors n'attendez plus, prenez un rendez-vous pour la visiter !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
190 000 €
Prix d'achat
108 300 €
Bouquet (FAI)
108 300 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Haute-Normandie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Berville-sur-Mer (27210)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Proche de Berville-sur-Mer (27210)
Ref. 421727047
femme75 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien190 000 €
prix d'achat  108 300 €
bouquet (FAI)108 300 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 81 700 €

ANALYSE FINANCIÈRE

LE BIEN EST OCCUPÉ.

Vous achetez ce bien d'une surface habitable de 90 m², idéalement située à 12 km d'HONFLEUR, avec une remise de 43 % en versant un apport total de 108 300 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, SANS mensualité.

L'avantage pour l'investisseur quand il n'y a pas de mensualité : pas de gestion de rente pendant l'occupation, mise en place d'une rente de 158 € mensuelle en cas de libération anticipée du bien.

Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement d'épargne sécurisé et à très forte rentabilité.

Tous les critères pour réaliser un bon investissement en viager occupé sont remplis, alors n'attendez plus, prenez un rendez-vous pour la visiter !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
190 000 €
Prix d'achat
108 300 €
Bouquet (FAI)
108 300 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 7 km de BERVILLE SUR MER
15 km de PONT AUDEMER
12 km de HONFLEUR
175 km de PARIS,

Maison de construction traditionnelle de 90 m² en surface habitable, année de construction 2000, située à 10 minutes de la mer, dans un secteur privilégié et au calme.

Elle comprend de plain-pied : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain et douche, WC.

En dépendances : un garage attenant et un abri de jardin.

Le tout sur un superbe terrain clos (avec portail électrique) et arboré de 1 638 m².

Cette maison sans travaux, située dans un secteur prisé avec une réduction immédiate de 99 750 € sur la valeur libre, vous séduira par ses conditions particulièrement intéressante pour un investisseur.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, garage, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1600 m²
Année
2000

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
577 €/an
Ordures ménagères
172 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
277 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
14
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Berville-sur-Mer
Code postal
27210
Département
Eure
Région
Haute-Normandie
Habitants
498
Transports
+33

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