VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 141 400 €, en versant un apport de 126 300 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente de 749 € sur la durée.
Cette chaumière de caractère vous offre le charme de la campagne, à proximité des commodités, située à 10 minutes (LE NEUBOURG, BRIONNE, SERQUIGNY) et 30 minutes d'EVREUX aglomération plus importante avec tous commerces, toutes activités industrielles, commerciales, culturelles et sportives à 1 H de PARIS par l'autoroute ou par le train (gare SNCF PARIS - ST LAZARE) ou 20 minutes de BERNAY ville dynamique tous commerces, écoles, gare SNCF située à 50 minutes de la mer.
Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
10 minutes BRIONNE (gare SNCF)
10 minutes LE NEUBOURG
20 minutes de BERNAY (gare SNCF, autoroute A 13)
30 minutes d'EVREUX (gare SNCF, A 13)
1 heure de DEAUVILLE,
2 heures de PARIS.
Charmante chaumière comprenant 6 pièces principales surface habitable de 160 m² environ. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 900 m² environ.
En rez-de-chaussée, vous apprécierez la chaleur d'un feu de bois, la douceur de son salon - séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, un grand bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une vaste véranda très lumineuse.
A l'étage, 3 chambres, dont 2 avec cabinet de toilette et 1 WC, 1 chambre avec plafond cathédrale.
Pour compléter ses prestations, elle possède également, un grenier, un abri de jardin, et un garage.
Dans un hameau au calme, maison normande sur un charmant terrain de 1 900 m² environ.
Cette chaumière de caractère vous offre le charme de la campagne, à proximité des commodités situées à 10 minutes (LE NEUBOURG, BRIONNE, SERQUIGNY) et 30 minutes d'EVREUX aglomération plus importante avec tous commerces, toutes activités industrielles, commerciales, culturelles et sportives à 1 H de PARIS par l'autoroute ou par le train (gare SNCF PARIS - ST LAZARE) ou 20 minutes de BERNAY ville dynamique tous commerces, écoles, gare SNCF située à 50 minutes de la mer.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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