VIRY CHATILLON - 20 kms des portes de Paris
RER C et D (25"gare de lyon)
Grand Paris tramway T12 express
VIAGER OCCUPE/ FEMME DE 82 ANS.
LA PROPRIÉTAIRE CONTINUE DE VIVRE DANS LA MAISON SANS POUVOIR LA LOUER, EN CAS DE LIBÉRATION DES LIEUX, LA RENTE SERA REVALORISÉE DE 25 %.
Investissez sur une commune privilégiée par son cadre de vie, lac à proximité, la Seine et la Forêt de Sénart. Nombreux commerces et industrie (usine Renault Formule 1…) font également de cette ville un secteur dynamique.
Vous achetez ce pavillon idéalement situé avec fort potentiel au prix réduit de 156 315 €(soit 1 595€ du m²) au lieu de 2 900€ du m² en moyenne sur le secteur.
vous versez 49 675 € dès l'acquisition puis une mensualité de 1021 €.
Avantages:
* Décote immédiate du prix de près de 100 000 €
* Pas de fiscalité
* Pas de crédit bancaire donc pas d'intérêts bancaires
* Frais de notaires réduits
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Gare RER C et D à 5 minutes
Investissez sur une commune privilégiée par son cadre de vie, lac à proximité, la Seine et la Forêt de Sénart. Nombreux commerces et industrie (usine Renault Formule 1…) font également de cette ville un secteur dynamique.
Profitez de la situation géographique privilégiée de Viry Chatillon, commune située à 20km au sud de Paris. L’accès à la Capital est très rapide, RER C et D à 25 min de la Gare de Lyon. Grands axes routiers N7 et A6 à proximité.
Bénéficiez également des retombées économiques futures du Grand Paris Tramway Express 12 (implantation d’une gare), et de la ligne de bus T Zen 4.
Charmant pavillon de 5 pièces dans un quartier pavillonnaire recherché comprenant: entrée, séjour double, cuisine, 1 chambre, salle de bains, wc.
Etage: 2 chambres, grand grenier. dépendance.
Le tout sur 341m² de terrain. Parking.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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