VERRIÈRES LE BUISSON – 10 kms de PARIS
RER B / 10 " CITÉ UNIVERSITAIRE
GARE TGV MASSY
VENTE À TERME PAYÉE SUR 12 ANS AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT 12 ANS
INVESTISSEZ À VERRIÈRES LE BUISSON À 3 584€/M²!!!
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois SUR et SANS ALÉA, à VERRIÈRES LE BUISSON, ville limitrophe des Hauts de Seine au cadre de vie exceptionnel ou l’immobilier à augmenté de 15 % ces 5 dernières années.
En partant d’une valeur négociée de 640 000€, vous achetez ce solide pavillon à fort potentiel érigé sur un terrain de 904 m² au prix réduit de 465 920€ FAI du fait de la réserve d'usufruit pendant 12 ans soit une décote immédiate de 174 080€. Vous versez dès l'acquisition un paiement comptant de 249 920€ FAI puis une mensualité de 1 500€ pendant 12 ans. Vous connaissez le prix payé à l’avance et n’avez aucune gestion de charges complémentaires, l’impôt foncier reste à la charge du vendeur qui conserve l’usufruit sa vie durant. Seuls les gros travaux nécessitent intervention financière du nu-propriétaire (Article 606 du code civil). TOITURE REFAITE INTÉGRALEMENT EN 2021. ISOLATION EXTÉRIEURE ET DES COMBLES EN 2023
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein développement.
RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE
GARE TGV MASSY
VENTE A TERME PAYÉE SUR 12 ANS AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT 12 ANS
Investissez sans plus attendre à VERRIÈRES LE BUISSON, ville verdoyante la plus prisée de l’Essonne, limitrophe aux Hauts de Seine et à seulement 10 kms de PARIS.
A proximité du RER B reliant Paris en 10 min seulement, des grands axes routiers A86, A10, de la Gare TGV de MASSY et bordée de la Forêt domaniale de Verrières, véritable poumon vert de 575 ha qui s’étend sur l’Essonne et les Hauts de Seine, Verrières le Buisson offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Capitale.
Emplacement privilégié pour ce solide pavillon comprenant :
En rez de jardin : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc, placards. Grand garage double hauteur 3,2m. Chaufferie, cave.
Au 1er niveau : Grand dégagement desservant, séjour double accès balcon, cuisine équipée avec 2 celliers, 2 chambres, bureau,salle d’eau récente, wc, dressing.
Grenier au dessus.
Magnifique terrain de 904 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules
LES PLUS : TOITURE NEUVE
ISOLATION EXTÉRIEURE ET DES COMBLES EN 2023
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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