VIAGER OCCUPÉ - FEMME 82 ans
SAVIGNY/ORGE (91600) - MAISON 112 m2 sur JARDIN 400 m2
A 20 mn de Paris par le RER C - FUTURE LIGNE 12 EXPRESS
Investissez dans la position stratégique et la qualité de vie de Savigny/Orge, à 19 km de Paris (A6,N7), à 20 mn de Bibliothèque F.Mitterrand (RER C) et 15 mn en voiture de l’aéroport d’Orly, elle bénéficie du déploiement du Grand Paris avec le futur passage du Tram 12 qui reliera les bassins d’emplois de Massy à ceux installés sur la communauté de communes Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart (Evry/Lieusaint).
Le levier d'investissement du viager vous permet d'acquérir ce bien à prix réduit : sur la base d'une valeur occupée de 220.680 €,soit 1.970 €/m2, vous versez un bouquet au comptant de 188.800 € et une rente mensuelle de 483 €.
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité ni d'intérêts bancaires.
SAVIGNY/ORGE (91600) - MAISON 112 m2 sur JARDIN 400 m2
A 20 mn de Paris par le RER C - FUTURE LIGNE 12 EXPRESS
Ce bien bénéficie d'une position stratégique au Nord de l’Essonne à 19 km de Paris (autoroute A6)et à 15 mn de l’aéroport d’Orly.
Cette maison est au coeur d'un quartier pavillonnaire très apprécié. En excellente état,elle profite d'un beau jardin et sa terrasse.
Au rez de chaussée : Une entrée,un grand séjour,une cuisine équipée,une chambre,une salle d'eau,un WC.
A l'étage : trois chambres dont une avec une grande salle d'eau privative,un WC.
Sous-sol total semi-enterré : un grand garage,une chaufferie,une grande buanderie (habitable car chauffage,fenêtre et hauteur 2,20 m).
Ravalement et intérieur refaits en 2018,chaudière gaz neuve,fenêtres double vitrage et volets électriques récents.
Commerces de proximité,bus,RER C,A6,N7,scolarité jusqu'au lycée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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